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本报讯近日，龙江某单位陈先生来到银行，把自己本该5年后才到期的房子贷款余额8万余元提前还清，自己长舒了一口气，感觉一年的辛苦，让自己还清了还有多年的贷款。记者近日从南京部分银行了解到，快到年底，南京许多房贷或车贷消费者又开始盘点家底，准备提前还贷的钱。理财专家提醒说，消费者提前还贷要量力而行，要充分考虑自己的投资和消费计划，以免遭遇这头还上贷款，那头又缺钱的尴尬。
据了解，接近年底，银行方面受到提前还贷的压力倍增，一些四五年前贷款的购房者开始提前还贷，或者去银行咨询提前还贷事宜。在省级机关工作的任女士手头有点钱，想把房贷提前还上，不知道早一点还上好，还是让手中持有的资金等待更好的投资机会？她来到银行进行了咨询，专家答复说，房贷利率上半年再次上调0.20个百分点，加上去年底上调的0.27个百分点，算起来上调了0.47个百分点。也就是说，如果你是去年11月以前贷款购买的住房，你现在的贷款利率比当时已经上涨了0.47个百分点。因此，如果钱比较充裕的话，提前还贷确实能够省下一部分利息。
大量房贷消费者提前还贷的主要目的是减少总利息支出，而专家认为，提前还贷虽然可以省下部分利息，但也要根据具体情况区别对待，因为有些人并不一定适合提前还贷。特别是对近期有投资计划或消费计划的客户是不合适的。因为房贷利率执行的是优惠利率，比一般贷款利率要低，如果你这头还清了房贷，那头再去银行贷款买车就不划算了。还有如果你有投资计划，而把手上的钱都拿来提前还贷，碰上好的投资项目又贷款去投资经营，而经营性贷款利率要比房贷高得多，且很难申请到贷款，那你提前还贷就更不划算了。（孔小平）
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