以房养房蕴藏风险不小

　　今报讯 （记者郎悦）目前很多购房进行二次置业多采取以房养房的方式，但这其中也蕴藏着多种风险。

　　“以房养房”，一般有两种方式：一是出租旧房，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房，买一套用来自住的新房后，再买一套租价高、升值潜力大的房子专门用来出租，用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息。

　　由于“以房养房”需要靠租金来维持交纳月供，租价的高低和银行利率变化都将带来投资风险。房产的供求是动态变化的，如果供应量超过购买量时，房产价值要下跌，租金也会跟着下跌。另外如果还贷额占收入或资产比重较大，将来一旦出现没有预料到的事情而发生还贷困难，则房子有被银行收走的风险。