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昨日，南京宁南板块一家开发商大玩价格“放水”，在其楼盘外打出巨大条幅，上书“多层洋房3580元/平方米起售”。有意思的是，这一幕发生在该板块几家开发商结成联盟“抱团取暖”、其中一家开发商提出“降价赔付”之后不久，而且打出低价的这家开发商，与“降价赔付”的这家正好面对面，这使宁南房价的走势，多了几分悬疑。
据了解，降价楼盘去年开始销售时，销售均价是4600元/平方米左右，目前最贵的3楼
价格为4460元/平方米，由于现在已是尾盘销售，而且已售出的房子即将在10月份交付，所以，开发商索性把起售价再下降近千元，好尽快全部出手。销售人员称，售价3580元的房子为6楼面积205.98平方米的大户型房，降价后，总价73万多元，而且开发商会补贴2%%的契税，这对购房者的吸引力还是比较大的。
而与这家楼盘正对的仁恒翠竹园，目前售价为54005500元/平米左右，两家均价差距达到1300元左右，相邻的翠岛花城、阅城国际花园等楼盘的价位，至少也在每平方米4700元以上，就连这一带的二手房，目前报价至少也是4500元/平方米。
相较于河西、江北等板块开发商最近的频频降价或变相降价，宁南板块一些开发商选择了不降价的经营策略，8月初，仁恒南京投资公司、雨花房产和江东房产三家开发商结盟，称共同打造花神湖板块区域配套环境，寻求发展，实质是形成“不降价同盟”，一周后，仁恒又提出“降价赔付”，意在硬扛市场。当时就有业内人士预言，任何联盟都是脆弱的，降与不降也不是开发商说了算的，没想到，这么快，该板块就有开发商“放水”。
这家楼盘的降价，一举把宁南板块房价拉回至4000元以内，与江宁房价几乎持平。因此有人笑说，这无疑给不想降价的开发商“打了响亮一耳光”，使其陷于极度尴尬的境地，尽管同一区域的楼盘品质会有所差别，但这仍然可能意味着宁南商品房降价活动的正式开始。（汪晓霞）
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