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备受关注的香港首只房地产基金———领汇能否上市还得再等几天。昨日，香港终审法院宣布，连续两日（7月5日~6日）的领汇上市诉讼聆讯已完成，将由合议庭五位终审法官作出判决，宣判结果将在近期公布。
此次终审，如果香港房委会在终审裁决中胜诉，即表明领汇上市最后障碍清除，上市计划将可重新启动；反之，如若房委会败诉，领汇被判上市不合法，政府需要修改房屋条例
，领汇上市则只能再度延期。
香港房委会新闻处陈方华女士告诉记者：“领汇的代理律师是英国人JamesGoudie，在英国是非常有名的大律师。我们目前无法判断领汇上市的可能性，只有等待判决书下达后再作打算。”
据介绍，在过去的两日聆讯中，领汇的代理律师JamesGoudie和公屋老人卢少兰的代理律师戴启思，主要就领汇上市的合法性、房屋设施定义及领汇上市后控制权等问题作出了辩论。
Goudie在聆讯中强调，领汇上市是合法的，而且领汇上市后不会以加租作为策略，领汇上市的资产包括商场及零售设施和租金应由市场决定。
他表示，房委会现金水平持续下降，至2007年将跌至有史以来的警戒线，分拆领汇上市能为房委会带来300亿港元收入，这将解决房委会的财政问题，足够房委会未来10年内建筑开发所需。
挑战领汇上市的公屋居民卢少兰昨公开表示：“政府出售公屋资产的做法是看不起低下层，漠视低下层的生活。”她始终认为，领汇上市将损害租户利益，并违反相关房屋管理条例。
领汇首次IPO经历了一波三折的纷争。2004年12月6日，领汇基金在香港宣布公开招股，并以招股价上限10.83港元定价，集资约211亿港元。领汇在香港公开发售获得130倍的超额认购，冻结资金达2800亿港元，创下历年新股的“冻资”新高。领汇上市资产主要是香港房委会旗下的物业，包括151个房委会旗下的商场以及178个停车场的共约7.9万个车位。
以卢少兰为首的两公屋老人是在领汇公开招股期间，向香港高等法院提出禁止上市申请的。由于此诉讼，香港领汇将原定于去年12月16日的挂牌时间推迟至12月20日。从高等法院，再至上诉法院，法官均做出了驳回上诉的裁决。此后，卢少兰上诉至香港终审法院。
作者：早报记者 雷蕾
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