商铺投资回报率可达12％

　　近年来，随着存款利率不断下调、股市长期低迷，房地产投资价值凸现，其中的商铺投资更以低风险、高回报异军突起。业内人士分析，住宅用房的投资回报率约为6%到8%，而商铺的投资回报则可达到8%到12%。另外，购买商铺既可出租又可自己经营，这样的灵活性吸引着越来越多的投资者。

　　商铺投资趋热，使得房地产开发商在为商铺定价时显得有些无所适从。在这种情况 下，具有良好的价格发现功能的拍卖，往往成为房产商出售商铺产权或租赁权的首发方式。

　　2004年国内又出现了证券化商铺。证券化商铺是指开发商把商铺划分成等额相同的股份出售，投资者买下的是商铺的股份，而没有具体的产权，其回报额按所拥有的股份来计算。这种模式回报公开，并且具有完整退出机制。

　　(据《中国纺织报》)