呆老汉买房掉进中介陷阱 旧房一平方竟要4600

　　本报讯(记者 王兵 通讯员 冯明) 一位76岁的老人本想买套二手小房独住，没想到掉进中介陷阱。昨日，汉阳区法院帮他讨回了7000元定金。

　　今年2月，王爹爹与汉阳一家房产中介公司签订购房协议，拟购买位于鹦鹉大道的一套旧房屋，使用面积30余平方米，总房价为14万元(含过户费、中介费等)，老人向中介公司预付了定金7000元。

　　得知父亲要买的二手房每平方米均价高达4600元时，王家儿女深感上当，找到中介公司讨还定金。在协商未果的情况下，王家儿女以父亲患有间歇性老年痴呆，中介公司和卖房人串通设置陷阱为由告上法庭，要求返还定金，并赔偿精神损失费500元。庭审中，两被告认为购房协议真实、合法、有效，理应继续履行。

　　经武汉市精神病医院司法精神医学鉴定，王爹爹确实患有老年痴呆症，系限制民事行为能力人。“作为限制民事行为能力人，王爹爹与被告签订的购房协议理应经法定监护人追认后方才有效。”昨日，汉阳区法院审理认为，该份合同未经法定监护人追认，属无效合同，遂判令中介公司返还7000元定金。