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浙江医药(600216)与中恒集团(600252)昨日同时公告称，两家公司已通过决议转让其设在上海的房地产子公司。
其中，浙江医药决定出让旗下公司上海来益房地产开发有限公司(以下简称“来益房产”)89.69%的股权和全部债权，转让价格不低于评估价格，在上海联合产权交易所挂牌并进行签证交割。而中恒集团已于5月28日与上海悦里公司签订了《股权转让协议》，将所持有的
上海东恒房地产开发有限公司90%股权以3575.29万元的转让价格，全部转让给上海悦里实业发展有限公司。
浙江医药称，来益房产主要业务为房地产开发经营，建筑材料销售等。来益房产前身系由浙江民生房地产综合开发有限公司、浙江医药、浙江航民实业集团有限公司、浙江省机械设备进出口公司宁波分公司共同投资组建的上海香榭假日酒店有限公司。
经历这次股权变更后，来益房产现有注册资本6700万元，其中浙江医药出资6009万元，占89.69%；浙江思贤制药有限公司456万元，占6.81%；浙江省机械设备进出口有限责任公司235万元，占3.5%。
浙江医药表示，本次股权转让将盘活公司存量资产，有助于优化公司资产质量，改善公司财务结构。
而中恒集团下属上海东恒开发的项目为位于上海南汇区六灶镇的“上海蓝堡”别墅小区，项目占地面积370亩，项目定位为中高档别墅，原计划开发建设140幢别墅。
中恒集团表示，此次出售上海东恒公司90%股权的主要原因包括政策、资金、项目储备等多个方面。国家从2003年年底开始实行紧缩的财政、信贷政策，使中恒集团遭遇了前所未有的资金困难，该公司如不收缩投资战线，2005年资金紧缺的局面不但不会得到缓解，还有进一步加剧的可能性；另一方面，上海东恒公司的自有开发资金严重不足，而“上海蓝堡”别墅项目属国家严令控制开发的项目，上海东恒继续从银行贷款获取开发资金的可能性非常小，依靠自身能力难以继续开发建设“上海蓝堡”三期；同时，由于公司其他在建项目必须投入大量的资金，如无新增资金，这些项目都将受到影响，从而影响中恒集团的日常经营和持续性发展。
中恒集团称，转让上海东恒公司90%股权，一方面可以解决“上海蓝堡”三期的建设资金问题，另一方面可以化解因政策变动使上海房地产市场发生变化给该公司带去的经营风险。转让上海东恒公司90%股权工作完成后，将使该公司获得的账面投资收益得以套现，使该公司2005年实现510万元的股权转让收益，还能增加该公司的现金流，有利于改善该公司的财务状况。
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