专家建议：从调节利率和租金上稳定房价

　　本报武汉电 专家建议，要从调控利率和租金上下功夫，以稳定房价。

　　华中师范大学经济学院教授邓宏乾、艾建国等房地产专家说，目前，我国利率水平较低，迫使储蓄需求转化为住宅需求，推动房价不断上涨。房价的不断上涨，又推动了租金的上涨。为此，为了调节需求，运用利率杠杆，必须佐以租金调控手段，通过发展、规范、完善住房租赁市场，调控租金水平，才能达到理想效果。

　　为此，专家开出的“药方”是：变补“砖头”为“人头”，就是通过对房屋出租人进行财政补贴，再通过出租人让利于承租人，把购房需求转变为租房需求，使住房租赁市场不断走向规范、成熟，降低租金水平，从而达到降低房价目的。

　　作者：田建军 徐薇

　　（来源：经济参考报）