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本报讯 （记者黄峰朱本俐）“一房太小，三房太贵，那就买两房。”记者日前在南湖畔一售楼部里看到这样的销售广告。据房产部门有关人士称，随着房价的上涨，为了降低房子的总价，现在连近郊的楼盘也开始主推中小户型。
该楼盘推出两室两厅的面积为84．41平方米，总价为21．5万元，首付5．5万元，月供889元。售楼员说，无论是总价还是月供，中低收入家庭都能接受。
记者在江夏大道沿线发现，距离江夏不远两个楼盘，价格都到了2600元／平方米，这里一套120平方米也在30万左右。在其中一售楼部里，一位购房者感叹：“这么远的地方，面积稍微大一点，价格就30多万元，看来还只能订一套90平方米的房子。”
在光谷、南湖一带，几个还未正式发售的楼盘里，销售员已开始接受购房者登记，记者看到不少市民需求都是80－100平方米的房子。
一业内人士说，以前，城区内的楼盘价格上涨太快，为降低总价，都力推中小户型。现在郊区都没有低于2500元／平方米的房子，户型稍微大一点，总价格就会超过35万元。在南湖花园城的楼盘，都卖到2800元／平方米以上，130平方米的三房两厅都超过36万元。
据了解，一些收入较高的家庭都买了第二套，甚至第三套房子，现在剩下多为中低收入家庭，房价上涨的压力，迫使他们去买中小户型。小户型不可忽视有效面积
近日，武昌的何女士为她的70平方米的小户型左右为难，买房时只在意总面积，而没有关注功能划分的不合理，如卧室太小只有9平方米仅够摆放一张床，客厅30平方米不实用而过于浪费面积。
因房价上涨，两居室已经成为楼市的香饽饽，更有开发商专门推出两居室为主的小房型楼盘。小户型因面积小，对户型的设计要求更高，如何挑出面积合理的小户型？
好户型通常功能和空间的分布合理、重点突出。根据相关统计资料，人们理想的卧室面积应当是在14平方米左右，客厅面积近30平方米，厨房5平方米、卫生间6平方米，而阳台也要有5平方米。这样的面积分配能够基本满足人们的需求和生活习惯，功能安置合理，较少面积的浪费。对于选择小户型的业主来看说，不能因为房价不算高房子俏就仓促购买，其实小房型的单价并不低，购买时同样不能忽视性价比，更不要因小失大。（来源：武汉晚报）
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