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【本报讯】(记者徐强) 3月17日，央行上调房贷利率，将5.31％的优惠房贷利率回归6.12％的基准利率，并实行5.51％的下限管理。记者近日采访获悉，受此影响，并按照央行的规定，深圳银行房贷逾期罚息利率均已做出调整，3月17日以后贷款的新客户，执行新的罚息利率的标准：按房贷合同利率上浮30％至50％，深圳银行罚息利率出现差异。而3月17日之前贷款的老客户，要等到明年1月1日才实行调整后的利率，目前仍按万分之二点一的日利率进行罚息。
老客户暂不受影响
房贷逾期罚息是指贷款人未能在规定的时间内将月供存入扣款账户，导致银行扣不到款，银行按日进行罚息的措施。日常生活中，很多人由于忘记或有事耽误，都有过被银行罚息的经历。
此次罚息利率调整是以3月17日为界，银行对之前放贷的老客户，从明年1月1日才开始执行新的罚息标准，因此这部分老客户目前并不受影响。
上调后有升有降
记者注意到，虽然各家银行均采取了罚息利率上幅30％至50％的举措，但产生的实际结果是，相比较以前万分之二点一的标准，各家银行的罚息出现了差异。
以中行为例，该行对新客户会按合同上的贷款利率为基准，上浮30％以后，再折合成日利率，就是罚息日利率。举例来说，贷款合同中的利率为5.51％，如果上浮30％，那么逾期年利率就是5.51％×（1＋30％)＝7.163％，折合成日利率即为0.19897‰(1年按360天算)，比调整前万分之二点一的日利率要低。
建行、农行与中行的规定基本类似，也是按照贷款合同利率，不同之处在于存在浮动空间，两家银行会根据客户不同，确定30％至50％的上浮空间。比如农行视客户情况，按5.51％的合同利率标准上浮50％后，产生新的逾期年利率为5.51％×（1＋50％)＝0.8265％，折算成日利率则为0.2295‰，较以前万分之二点一的罚息利率略涨。
此外，我市股份制银行调整罚息标准后，也存在较大的差异，比如深圳发展银行、中信实业银行均按合同利率上浮50％后，得到的罚息利率与农行一样，略高于万分之二点一；民生银行则按房贷合同上的利率上浮30％来执行，计算结果与中行一样，低于以前万分之二点一的标准。
罚息有多有少
以王先生在某银行申请了50万元的10年贷款为例，他每月所缴本息5429元，其中本金为4167元，如果他在当月指定还款日后的30天后还款，按过去0.21‰的日利率算，罚息为4167×0.21‰×30＝26.3元；如果按照现在0.238‰日利率算，罚息为4167×0.2295‰×30＝28.7元，比原先多缴2.3元。
相同的例子，如果王先生的贷款银行采取的罚息利率较以前低了，比如成了0.19897‰，那么他30天后的罚息变成4167×0.19897‰×30＝24.9,比以前还少交了1.4元。
理财专家提醒市民，罚息利率调整后，无论较以前罚息多交还是少交，最好每月能按时还贷款，因为这不仅仅是罚息的问题，它关乎个人的信用记录。
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