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业内有人称，可能为七年来京城房价的首次下降；市建委最新数据还显示，1-2月商品住宅现房销售面积超过竣工面积3.3万平方米
本报讯（记者吴海花张宏强）4月1日，北京市建委发布2005年1-2月北京市房地产市场相关信息。1-2月，全市商品期房买卖平均价格6538元/平方米，同比上涨了310元/平方米，涨幅为5％。其中，商品住宅期房买卖平均价格为5779元/平方米，同比下降58元/平方米，
降幅为1％。业内有人称，这可能是七年来京城房价的首次下降。
商品现房成交量同比增长57.1％
1-2月，北京商品房买卖成交40123套，475.67万平方米，同比分别增长19.8％和24.7％。其中，商品现房买卖成交14394套，170.07万平方米，同比分别增长57.1％和67.7％；商品期房预售成交25729套，305.6万平方米，同比分别增长5.2％和8.2％。商品住宅买卖成交38733套，441.2万平方米，同比分别增长19.5％和7.4％。1-2月，全市商品住宅现房销售面积152.69万平方米，竣工面积149.39万平方米，销售面积高于竣工面积3.3万平方米。
期房预售登记面积超过批准预售面积
1-2月，北京期房批准预售面积254.08万平方米，同比下降11.9%.预售登记2.57万套，305.61万平方米，同比分别增长5.2%和8.2%；商品期房预售率（预售登记面积÷当期批准预售面积）为120.3%，比2004年同期高22.3个百分点。其中，商品住宅期房批准预售面积221.86万平方米，同比下降6.7%；预售登记288.52万平方米，同比增长8.3%.预售率为130%，比2004年同期高18个百分点。
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