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预计今年武汉房价在3000元徘徊
本报讯本月，武昌南湖某楼盘以2700元／平方米的均价开盘，当日销售300余套；汉口古田四路某楼盘以2500元／平方米价格销售，没做广告，就被闻讯而来的客户一抢而空。
眼下，3000元／平方米以下的楼盘好卖，已是不争的事实。但许多业内人士对今年房
价的判断是：开发成本的增加、购买需求的稳定、经济增长预期较好，武汉房价将继续上涨。
从调查情况来看，对超过3000元／平方米以上的房子，购房者有些犹豫不决，消化速度明显放慢。部分购房者甚至表示，没合适的价格和中意的房子，会持币待购。今年1月推出的11个楼盘中，70％的价格在3000元／平方米以下，市场还是看好中低价楼盘。
去年底，武汉房价达到2800元／平方米。今年能否突破3000元的价格大关？据了解，在上海、杭州、北京三城市，人均ＧＤＰ突破3000美元，人均可支配收入突破10000元，房价在3000元／平方米出现周期性的调整后，才开始增高。
去年，武汉人均ＧＤＰ达到2900美元，2005年将突破3000美元，今年武汉楼市很有可能在3000元大关徘徊。
（中大房产 包隽）两室一厅和一室一厅好租有物业的小区和带家具房子受到热捧
随着打工者返城、学生返校，我市房屋租赁市场开始变得火爆。昨日，10余家房屋中介称，人们对租房的环境更加关注。“有物业管理的小区，带有简单装修和家具的两室一厅和一室一厅很抢手”。
据介绍，在各家房屋中介处，每天咨询租房的人有4－5组，多的有10余组。求租者多为打工一族、刚上班的年轻人等。他们多数要求房屋有简单的装修和常用的家具，有的外来打工者还要求有电视、洗衣机等。
昨日，在青年路一中介，刚上班的江先生求租一套两室一厅的房子。他提出的基本条件是要在小区里，有物业和保安24小时值班，有简单装修、常用家具和电器。“这种房子租金不会太高，安全有保障，有问题可找物业解决，再加上房子带有简单家具，住起来比较方便。”
华明达中介负责人称，在有物业管理的小区里，带简单装修的一室一厅供不应求，他们几十个连锁店这样的房子，一出来就被人租走了。泛城中介的负责人说，在一些小区里，带装修的两室一厅的房子也非常俏，“不仅安全，能满足基本的居住需求，而且也不太贵，有的五六百元就能搞掂。
（实习生 何璐 黄鹂 记者 黄峰）（来源：武汉晚报）
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