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见习记者郎悦
今报讯 央行取消统一的贷款优惠利率，沈阳各银行将根据各自的情况实行浮动利率，对于置业者来说，选择银行不同意味着月供不同。
然而，由于开发商售楼都在指定银行按揭，导致购房者基本丧失了选择房贷利率的权
利。
楼盘可选 贷款银行没的选
邵小姐在大东区某楼盘订了一套住房，但合同签了不到一个星期，就赶上央行调整利率。邵小姐了解到，开发商指定办理按揭的建行是此次利率调整最高的，她打算在其他银行申请贷款，开发商一口回绝了邵小姐的要求。
该售楼处的销售人员告诉记者，该项目的贷款业务整体与建行合作，要在这个楼盘买房并申请贷款的，就必须在建行办理。除此以外，开发商不会为购房者提供申请别家银行的相关手续。
记者通过对市内各区的住宅项目售楼处了解到，邵小姐遇到的情况决非特例，某售楼处负责销售的人员告诉记者，该楼盘已经指定了贷款银行，如果购房者想选择别家，开发商原则上是不允许的。
有约在先 开发商银行一条线
该销售人员表示，开发商之所以不希望购房者另外找银行贷款，主要是因为如果购房者到别家银行申请贷款，开发商要提供一系列繁复的手续，再有如果其他银行长时间无法放款到开发商账户，会影响到楼盘的销售。若购房者有特殊情况，比如是银行的工作人员，那么开发商要与购房者签订合同，如果违约要按天收取费用。
然而，据调查开发商与银行还有更深层次的原因。
某住宅项目销售总监表示，开发商一般指定银行贷款主要是出于两个原因。一是开发商与某银行办理开发贷款，作为条件之一，开发商会与银行有某种协议，包括销售房屋的按揭贷款交由这家银行垄断来做。
降低风险 银行拒绝抵押期房
同是要在项目以外办理按揭贷款的张小姐，虽没在开发商处遇到麻烦，却遭到申请银行的拒绝，理由是目前利率调整还不明确，暂不办理个人业务。
该银行房贷部门的工作人员表示，银行主要是规避风险。因为购房者办理贷款是用购买的房子作抵押，抵押的不是现房，假设楼盘开发遇到问题，银行的风险性就很大。
但如果借贷人拿另外的住房或其他资产作抵押，银行方面没有理由不对个人放贷。
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