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中国海外（0688.HK）昨日发布年报称，截至2004年底该公司主营收入86.24亿元，同比上升13.2％，净利润10.75亿元，同比上升56％。此外，中国海外表示，旗下控股子公司中海地产A股发行暂延期。
中国海外表示，净利润上升主要来自内地房地产业务盈利贡献及香港物业项目回报增加。
中国海外称，公司在未来3至5年将投资400亿元于内地房地产业，每年计划在内地增加土地储备100万~150万平方米。报告期内，中国海外共有在建工程50项，涉及合约金额达239亿元，未完成工程合约为94亿元。
截至2004年底，中国海外在内地主要城市购入短期发展土地12幅，新增楼面建筑面积555万平方米，已拥有短期待开发及正在开发的物业建筑面积超过934万平方米，可供应未来4至5年内的发展需求。
年报显示，因购入土地及地产项目持续发展，令中国海外资金需求增加，公司资产负债率上升17％至48.7亿元，财务开支相应增加90％。
此外，中国海外表示，除了原来的业务外，公司会适当增加一些投资项目，以平衡房地产市况带来的风险。去年底，该公司曾投资1亿元收购山东莱州的金矿，预期今年完成收购过程。
但中国海外称，目前公司并没有改变主业房地产发展的计划，投资金矿只是希望为公司带来一项长期稳定的收入。
此外，中国海外还曾于去年以2.2亿港元收购山东半岛莱州港港务和长江第二大桥公司65％权益。
至于中国海外分拆持有79％权益的中海地产在国内A股市场上市事宜，中国海外表示，上市一事目前正等待中国证监会批准，由于证监会方面出现技术问题，中海地产将延迟上市。但中国海外强调，中海地产净资产只有10亿元，其延迟上市对公司影响不大。
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