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本报讯 （记者 黄峰 实习生黄鹂何璐）“央行半年内两次上调利率，住房贷款的月还款额要增加52元。”昨日，在看到央行关于住房商业贷款利率再次上调的消息后，张伟请银行的朋友算了一笔账：20万元20年期限的贷款，今年1月1日起，月供增加了30元，到明年1月1日起又要增加22元。
今年3月17日起，住房商业贷款5年期以上年利率上调0．20个百分点，即年利率为5．
51％。早在去年10月28日，央行对存贷款利率进行了调整，商业银行年利率上调0．27个百分点；公积金贷款年利率上调0．18个百分点。
据了解，去年调高利率后，一人贷款20万购房，还款期限为20年，商业贷款月还款额增加约30元。据金融部门最新计算显示，此次调高利率后，同样是20万元贷款，还款期限20年，商业贷款月还款额增加了22元。
据悉，3月17日后，新办贷款按照新利率执行，此前办的贷款到明年1月1日后，按照新利率执行。公积金贷款水涨船高5年期以上将上调0．18个百分点
昨日，记者从市公积金中心获悉，根据央行的通知，住房公积金贷款5年期以上年利率上调0．18个百分点，年利率调高为4．41％。
去年10月28日，住房公积金贷款已上调了0．18个百分点。据计算，购房者20万元20年贷款，在两次调高利率后，月还款额将增加40元。
据悉，3月17日起办理公积金贷款的，按新利率执行，此前办理公积金贷款的明年1月1日开始按新利率执行。开发商乐观面对调息认为对自住购房影响不大
昨日，记者采访了几位开发商，均认为此次利率调整对老百姓自住性购房影响不大，但对投资性购房有一定的抑制。
武汉浙金都房地产公司总经理卞淘认为，此次调息主要是针对投资者，目前房地产投资大部分还是利用银行贷款来实现，贷款利率提高后，投资人就会计算其回报率，投资更加慎重。但由于在我国投资渠道不多，房地产仍是投资热点。相反，对于普通老百姓购房自住而言，贷款二三十万元，一个月多几十元的月供，影响不大，该买的还是要买。
武汉中大房产营销负责人包隽称，这是半年内第二次调息，两次的幅度都不大，普通购房者贷款买房可能一个月增加二三十元的月供，压力还不是很大，但如果继续调高，影响就会显现出来。
武汉平安置业营销部负责人称，目前，售楼部里来签合同的人，有些已经知道了利率调高的消息，有人甚至称“早点办贷款就好”。但由于调整的幅度不大，买房人签合同和交款很正常，并没有放弃买房的念头。武汉昨起执行房贷新利率房贷首付比例暂不提高
本报讯（记者王丹妮）继去年10月加息后，央行昨日再次上调房贷利率。昨天，武汉各银行已执行新房贷利率，但暂时没有计划提高首付比例。
央行规定，调整后的房贷新利率实行下限管理，而房贷的下限利率水平，为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍。具体来说，四年和五年期的房贷年利率，从4．95％调整为下限5．265％。一年、二年和三年期房贷年利率，从4．95％调整为下限5．184％。五年以上期限的从5．31％调整为下限5．51％。以一笔期限为10年的50万元贷款为例，如果按等额本息的方式还款，每月需多还款50元左右。
昨日，记者走访工行、交行、招行、农行、民生银行、中信实业等银行，上述银行均表示，从昨天起开始执行新利率标准。中信实业银行还表示此前已获得个人住房商业贷款的贷款人，年内仍按原利率还款，从明年1月1日起按新利率还款。
央行的另一项新政策是，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例，可由现行的20％提高到30％。
武汉多数商业银行均表示，暂时不会提高首付比例。但工行表示，可能会针对不同人群、不同楼盘提高首付比例。（来源：武汉晚报）
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