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央行取消个人房贷优惠利率的消息一出，昨天国内房地产行业上市公司股价大幅下跌。观察人士指出，该消息在短期内会打压房产类公司股价，并牵连与房产相关的行业板块，但对银行股的影响有限。
近期国内频频采取措施为房地产市场降温。昨天，央行第二次利用利率杠杆调控市场，发布有关“调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率”的通知。
受上述消息影响，房地产类上市公司纷纷受到打压，相关股价跌声一片。昨天，万科A股（000002）跌4.01％，收于5.27元；万科B股跌6.53％，收于5.01美元；金地集团（600383）跌3.38％，收于10.02元。栖霞建设（600533）跌9.08%；海鸟发展（600634）更是跌停。地产板块遭遇利率变动“冲击”，短期走势不容乐观
早报记者 高剑平 图 李蜂 制图
在港上市的内地地产股也未能幸免于难。中国海外发展(0688.HK)跌1.6%，华润置地(1109.HK)跌3.3%，北京北辰实业(0588.HK)跌0.6%。
值得注意的是，由于央行表示，新的措施将应用于一些地产价格上涨一直过快的城市和地区，因此房地产业务集中在上海的上市公司跌幅更大。上海置业(1207.HK)跌4.6%，上海复地(2337.HK)跌幅达3.0%；世茂股份（600823）跌8.8％；陆家嘴A（600663）跌3.93％；新黄浦（600638）跌4.57％；上海新梅（600732）跌6.56％；中远发展（600641）跌5.8％。
招商证券分析人士指出，除了主营是房地产的上市公司股价受到打击之外，与房产相关联的上游行业也将受损，包括钢铁、有色金属、建材建筑、施工工程、机械、家用电器等相关行业也将受到一定的冲击。不过这些行业所受的实际影响应当比较有限，昨天更多的是因为市场出现的恐慌性抛盘。
昨天上证综指继前日颓势后再跌12点，收于1243.47点。
观察人士指出，超额准备金（备付金）利率下调对银行类上市公司的盈利影响有限，昨天银行板块也没有受到重创。浦发银行、民生银行、深发展A等个股都处于盘整阶段，仅随大盘小幅下调。分析人士指出，从公布年报的浦发银行看，备付金利率下调影响盈利10.38％，大约折合每股收益0.05元；民生银行的备付金较少，受此次利率调整的影响较小。此外，备付金利率大幅下调后，商业银行若增加其他盈利资产，完全可以弥补备付金利率下调的不利影响。
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