卖掉旧房买新房 “住房梯级消费”渐成气候

　　本报讯（记者朱本俐）最近，吴女士刚刚拿到“房改房”的“两证”，就卖掉了这套原单位分的一居室46平方米的福利房。她准备将所得房款用作一套90平方米新房的首付，然后再用公积金贷款，她说：“每月还贷不过500元，压力不算太大。”“卖旧买新”，轻松实现了她多年的住房愿望。

　　由于二手房买卖税费大大降低，今年又有一批“房改房”上市，一些居民可以通过“ 卖旧买新”方式，达到住房逐渐升级的目的。一般人在第一次购房时，往往会从基本生活需求出发，面积多在80平方米上下；第二次购买的房子，面积大多在120平方米左右，对住宅的舒适度有一定要求；第三次购房的人，会对小区环境、住宅品质提出较高要求。总之，消费者买房会经过一个面积上从小到大、品质上由低到高、先实用后舒适的分段到位、分段攀升的过程来改善住房。

　　专家认为，改善居住条件不求一步到位，而是根据经济能力的逐步增长，逐级改善居住条件的消费方式，就是人们通常所说的“住房梯级消费”。时下，购房者有的热衷小户型，有的向往别墅豪宅，形成了高、中、低的住宅消费市场。（来源：武汉晚报）