预计本月迎来提前还贷高峰

　　王旭

　　央行的加息还是让不少市民勒紧“钱袋子”先还房贷。来自工行、建行、中行等多家商业银行房贷部的消息表明，虽然提前还贷的具体笔数不易统计，但是提前还贷的数量还是比较明显。民生银行北京按揭中心负责人表示，民生去年11月来提前还贷的客户增加了10%。根据往年经验，春节前后，由于一些单位发年终奖或者分红，手头多了一定闲钱的贷款者 ，都会考虑还房贷，1月份有望迎来一个提前还贷的高峰。

　　银行人士提醒贷款人，如果手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，完全可以选择提前还款来降低贷款的融资成本。但有两类人不宜急着还贷：一是房贷已经超过5年或者时间更长的客户，因为此时一半以上，甚至80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大；二是如果您有投资创业的其他机会，就没必要提前还贷，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率，再贷款不划算，或者您有其他投资机会，能拿到超过5%的收益，也没有必要急着还款。