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预计本月迎来提前还贷高峰


http://finance.sina.com.cn 2005年01月05日 08:28 北京青年报

  王旭

  央行的加息还是让不少市民勒紧“钱袋子”先还房贷。来自工行、建行、中行等多家商业银行房贷部的消息表明,虽然提前还贷的具体笔数不易统计,但是提前还贷的数量还是比较明显。民生银行北京按揭中心负责人表示,民生去年11月来提前还贷的客户增加了10%。根据往年经验,春节前后,由于一些单位发年终奖或者分红,手头多了一定闲钱的贷款者
,都会考虑还房贷,1月份有望迎来一个提前还贷的高峰。

  银行人士提醒贷款人,如果手头有闲散资金,又没有什么太好的投资方向,完全可以选择提前还款来降低贷款的融资成本。但有两类人不宜急着还贷:一是房贷已经超过5年或者时间更长的客户,因为此时一半以上,甚至80%以上的利息已经还完,所剩还款项主要是本金,提前还贷意义不大;二是如果您有投资创业的其他机会,就没必要提前还贷,因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率,再贷款不划算,或者您有其他投资机会,能拿到超过5%的收益,也没有必要急着还款。






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