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国开行、建行一季度率先推出各自产品，涉基础建设及住房贷款
本报讯（记者陈光）银监会有关负责人日前透露，银监会和中国人民银行正在联合起草资产证券化相关规则，即将上报国务院，预计该规则明年年初出台，具体产品也将在明年一季度推出。
据悉，国家开发银行和中国建设银行将率先推出各自的资产证券化产品，开发银行推出的将是基础建设贷款证券化，建行推出住房贷款证券化产品，并以债券形式在银行间债券市场发行并流通。
据该人士介绍，今后房地产金融的方式将会更趋多元稳定性，包括会采取像最近在香港股市发售的领汇基金等上市房地产信托基金的做法等。
中国证监会主席尚福林近日在“中国论坛：资本市场与公司治理”上明确表示，我国资产证券化的条件已经具备。尚福林表示，我国资产证券化条件已经具备是有事实依据的。其一，金融机构特别是国有商业银行具有开展证券化业务的强烈内在需求。其二，拥有可以实施证券化的信贷资产。其三，我国资本市场的监管力度大大增强，各种市场中介服务组织逐步健全，机构投资者力量迅速壮大，市场法制环境和信用环境不断改善，市场规范化水平明显提高，从而为资产证券化提供了较好的市场基础条件。
有专家认为，以规范的资产证券化方式处置不良资产，一方面有利于加快资产处置回收，开拓中国金融不良资产处置新市场。另一方面，不良资产证券化将进一步丰富中国资本市场固定收益类产品，有利中国资本市场的健康发展。
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资产证券化实际是通过发行债券或者信托把资产的未来现金流在现在体现出来，是一种20世纪70年代兴起于美国的金融创新产品，目前已经占美国整个债务市场的三分之一。2000年中行和建行的住房按揭贷款资产证券化设计方案，2003年的华融资产管理公司132亿元不良资产处置信托证券化项目等等，标志着国内商业银行在资产证券化方面已取得实质进展。
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