张伟

　　[提要]按照重庆市的规定，自 2008年12月1日起，在市内购买首套住房，并房款以按揭方式支付，就可以凭银行按揭的单据每月直接在上税时抵扣政策所规定的40%的比例。之所以是40%，是因为我国个人所得税收入中央和地方按比例分享制度，中央分享60%，地方分享40%。

　　春节刚过，持续低迷的楼市里，接连放了几个“二踢脚”。

　　2月3日，有媒体报道，重庆市正在拟定执行细则的“购房退个税”政策，被国务院的紧急通知叫停，原因是该操作的性质无法界定，相关操作需要等待进一步认定。该消息迅速成为网友和媒体关注和讨论的对象。

　　新的消息随后又一次传来，称国务院并未叫停重庆购房退税，而是财政部以电话的方式非正式地过问此事。

　　2月4日，曾报道“国务院紧急叫停重庆购房退税”的媒体发表声明，称其报道存在偏差，对该文为重庆相关部门造成的影响致歉。

　　随后，重庆市有关负责人在接受媒体采访时表示，“购房退个税”政策并未被叫停，并且会继续按照既定程序执行。

　　整件事情一波三折，至此似乎方才尘埃落定。但关于“购房退税”的争论才刚刚开始。

　　消费者：降价！只要降价！

　　按照重庆市的规定，自 2008年12月1日起，在市内购买首套住房，并房款以按揭方式支付，就可以凭银行按揭的单据每月直接在上税时抵扣政策所规定的40%的比例。之所以是40%，是因为我国个人所得税收入中央和地方按比例分享制度，中央分享60%，地方分享40%。

　　不管媒体和专家会从多少个角度来分析“购房退个税”，观望中的消费者态度似乎很简单：降价！“什么时候是谷底啊，我们好及时抄底哇……”“不真正降价就坚决不买房！”“地方政府有什么理由对购房者退税？其目的又是什么？为什么不是开发商降价而是政府以牺牲绝大多数人的利益来补贴开发商。荒唐！！”

　　在一项网络调查中，超过一半网友表示，“购房退个税”不会影响自己的购房计划，认为“购房退个税”无益于挽回楼市局面，开发商主动降价才是根本。

　　一位网友表示，政府和开发商都想错了，老百姓买房欲望一直很强烈，只是买不起。“你们挖空心思捣鼓这些是没用的，真正住房子的是普通大众，普通大众手里钱少，这税那费的全免也就几万元，管啥用! 买不起，就是买不起，事实!”

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