深圳未确定成为开征物业税试点城市

　　深圳试点征物业税？还没定

　　本报深圳讯 (记者鲍文娟) 近日，深圳成为开征物业税的试点城市的传闻不断。记者昨日从深圳市地税局获悉，深圳已经成为我国对拟征物业税进行调查研究、草拟相关办法的试点城市之一，但会否成为开征物业税的试点，还没有确切消息。

　　[传闻背景] 深房价上涨太快

　　国家发改委和国家统计局8月13日公布的调查数据指出，2007年第二季度，深圳房屋销售价格上涨14.3%；二手住宅销售价格深圳上涨14%，均居全国第一。目前，深圳住宅新房供求仍比较紧张。

　　资料显示，1～6月，深圳市新建商品房批准预售面积为264.17万平方米，同比下降22.47%。同时，深圳领到产权证后半年内就转手的住房占住房总套数的30.31%。一人购买多套住房的现象在某种程度上存在。

　　[地税回应] 没接到“试点”通知

　　记者了解到，深圳将在今年9月底前出台土地增值税汇算清缴办法、二手

房价格评估办法和

二手房土地增值税征收办法，通过税收手段调控房价。

　　至于深圳会不会成为开征物业税的试点城市，还有待进一步的确认。记者昨日致电深圳市地税局办公室，有关负责人明确表示目前并未得到确认成为试点城市的通知。

　　其实，早在2005年国家财政部有关负责人曾向新闻界透露，物业税正在做模拟测算，不久将在国内部分地区试点，深圳在首批确定的试点地区之列。

　　[专家有话] 开征只是时间问题

　　深圳地产研究员戴欣明博士认为，从

房地产市场活跃及交易量大的实情来看，深圳市必然会成为国家开征物业税的试点调研城市之一，开征物业税势在必行。不过，戴欣明也表示，物业税的征收只能起到微调作用，不会从根本上“动摇”房地产商利润的产生机制。