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个人无偿受赠房屋将全额征收契税和个税http://www.sina.com.cn 2006年10月13日 22:40 CCTV《经济信息联播》
为了防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税款，对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收5%的契税，以及20%的个人所得税。这也就是说，如果一个人将价值50万的房子无偿赠与他人，受赠方需要先交纳2.5万元的契税，然后再交纳10万元的个人所得税，共计12.5万元。此外，如果受赠人在取得该房产后，想再次转让，在缴纳个人所得税时，则按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 例如：一套50万元的住房 契税 50万×5%＝2.5万元 个人所得税 50万×20%＝10万元 总共 12.5万元 受赠人再次转让不动产个人所得税公式 个税=(转让收入-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
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