国税总局出手治理房地产纳税

　　本报讯 (记者 熊焱) 国税总局昨天下发了《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》，重拳出击房地产征税。《办法》对不动产、建筑业的营业税缴纳的具体办理凭证、流程及发票使用作了详细规定，并给予各地方税务机关“因地制宜”的权力，可结合本地区的实际情况制定具体实施办法，旨在加强对不动产、建筑业、房地产行业的有效管理。该办法自今年10月1日起执行。

　　记者了解到，此前规定纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，而销售不动产的适用税率为5%，建筑业的营业税率为3%。国税总局之所以对建筑、房产业作此规定，一方面是建筑、房地产在税收中的“重点税源”地位，另一方面则与该行业“暴利却成纳税侏儒”的征管难、不到位等相关。据悉，建筑业及房地产业是营业税的重点税源行业，其税收收入占营业税总收入40%以上，年实现税收收入超千亿。