二手房交易个税开始征收 市场交易未见冷清

　　从8月1号开始，二手房交易开始征收个税了。记者今天在北京几家二手房中介连锁机构调查时发现，二手房买卖的生意，并没有因为个税的征收而变得萧条。业内认为，相比5.5%的营业税而言，1%左右的个税对市场不会有太大的影响。

　　虽然是周末的早上，但记者今天在北京房产中介机构我爱我家的一个中型门店里看到，前来进行房屋买卖咨询和交易的人并不算少，而在其周边的中大恒基、链家地产等中介公司的情况也都差不多。

　　

房产中介机构业务员说：“从8月1号到现在，我们客户量一天也在15到20个吧，成交量在3、4单的样子，跟7月份几乎没什么区别。”

　　一位出卖房产的业主告诉记者，他们基本都是以净价售房的，至于营业税、个税等费用一般是由买方承担的。再说，这次征收的交易个税税率也就是1%左右，一套售价80万的房子承担的个税应该不超过8000元，对买卖双方来说还都可以承受，比起5.5%的营业税来说要轻松多了。

　　我爱我家房产经纪公司副总裁 王娴说：“不会说因为个税会对今年的

二手房交易市场造成一个交易方面的锐减。跟去年营业税出台的时候它就有很大的区别。一个是营业税是从无到有，第二个它的税率是全额的5.5%。当时客户的观望期延续了3个月，交易量下降了30-40%。”