沪上二手房个税今后缴税未必能当天完结

　　沪上二手房个税申请逐步开办不能确定商品房原值须先到交易中心查证

　　□晨报记者 林劲榆 丁利民

　　随着个税征收操作办法的出台，上海的二手房转让个税征缴逐步进入申报、审核、交纳的过程。

　　昨天，上海市财税局有关负责人向记者透露，上海的地税部门已经开始受理市民转让二手房过程中交纳个人所得税的申请，但是，审查和办理这些申请需要时间。

　　查不到原值才核定征税

　　徐汇、虹口等区

　　徐汇区房地产交易中心还强调，不能确定原值的商品房，业主要先到交易中心档案部门调取历史发票，通过这一原始信息确定卖出房产的原值。如果查不到原值，再由申请人向税务部门申请按照核定征税的方式交纳个税，这项申请需要税务部门查核。

　　办理时间长短难确定

　　上海某区房地产交易中心负责人昨天向记者透露，虽然细则8月1日正式对外公布，但这两天到交易中心办理过户的，主要还是在8月1日前已经完税的那部分交易。而8月1日后完税办理交易过户的基本没有。该负责人还透露，以前办理缴税，最多排队等一两个小时就能办好。现在可能也要像交易过户一样，先受理再办理，当天不一定能办结。

　　上海市财税局有关负责人昨天接受记者采访时表示，8月1日新政策刚刚开始实施，税务部门目前已在各区受理了办税申请，所有申请正在办理过程中。由于申请的业务量较多，审核需要一段时间。考虑到二手房交易税收政策的变化，以及个人申请情况的多样性，办理时间的长短较难确定。税务部门现在正在对原有二手房转让过程中的税收征收程序按照新规定进行梳理。