投资者被逼现形 上海二手房免税最后晚餐很难吃

　　一家老小全部上阵，摄氏37.9度的高温也驱散不了排到马路上的长龙。为了享用二手房个人所得税免征这顿“最后的晚餐”，卖房人在焦急地等待、再等待。

　　7月31日是二手房“个税”实施前的最后一天，往日里不露踪影的投资者仿佛一夜间从地下“冒了”出来，从四面八方冲向房地产交易中心。下午4：00整，在上海南部地区房产交易量最大的交易点——闵行区房地产交易中心，人山人海。未进其门，但见门外台阶上、马路上站满了近百人。交易大厅里更是人满为患。由于前来办理二手房过户手续的人太多，排队号码已发到了600多号，而大厅里只能容难500来人，来得晚的人无可奈何，只得站在门外的烈日下苦候。当日，上海市的最高气温达摄氏37.9度。大厅内，因为等候太久，一些人体力不支，索性铺开报纸，席地而坐。

　　一位在等候的王先生告诉记者，自己手上有两套房子，今天从早上一直忙到现在，连饭都没顾上吃。他说：“好不容易才赚个几万块钱，一征税等于什么都没有了。”

　　记者注意到，在排队的人群中，一个人同时办理两套甚至三套房产的炒家为数也不少。

　　在上海市中心城区——徐汇区

房地产交易市场，尽管已是下午3点45分，三层楼面的交易中心挤满了约400多卖房人。许多前来办理手续的市民是全家老小齐出动，分别在各窗口排队。一位李女士说，快下班了，手续多，人又多，担心今天来不及办，所以让家里人都来了，分散排在几个窗口，这样可以加快速度。

　　下午4点15分，徐汇区房地产交易中心停止排队取号时，交易大厅里还有300余人。下午4点55分，记者离开时，大约仍有250名卖房人在焦急等待中。

　　房地产交易中心的一位工作人员说，因为今天接待说话太多，自己嗓子都快哑了，现在都说不出话来了。平时，交易中心在下午4点30分关门，但今天不会，直到为最后一个前来排队的人办理好交易手续才会下班。

　　据房产之窗楼市行情检测系统统计，自国家税务总局

二手房转让征收“个税”的通知一出，上海二手房市场立即暴热，成交量猛增。因为众多卖房人争先恐后加入争食最后的“免税大餐”的洪流，一些二手房中介门店的日均交易量较以前增加了四成。

　徐寿松 徐璐 钱晨祎