为规避所得税房东让利较多

　　本报记者 翟宇 发自上海

　　陈先生终于未能赶上避免缴交二手房转让所得税的最后一班车。在国税总局的政策出台前一天，他名下一套90多平方米的房子刚刚签下转让合同，由于房子还有银行按揭未还，而买家也要办理银行按揭，在短短的五天内，其中还有两天是周末，他以为如此繁琐的环节难以在这么短的时间内完成。

　　昨天是规避二手房转让所得税的最后一天，陈先生也只能坐在办公室里叹气了。但记者了解到，如果房子产权清晰的话，要赶在今天之前办理完各项手续并付清契税，仍是有可能的。这意味着陈先生已经错失了最后的机会。

　　据21世纪不动产某门店店长介绍，最近几天里，赶着与银行预约办理还按揭、撤销房产抵押的卖家非常多。而银行在这几天也非常配合，今天预约，第二天即可还款并撤销抵押。如果买家需申请按揭，银行的审批速度也在加快，原来需要3~5天的时间，现在只需1天即可完成。

　　如果按照上述程序顺利进行，从卖家撤销按揭到买家完成按揭，只需三天时间。卖家还有足够的时间到房产交易中心申报

　　不过，绝大多数的中介门店都面临自去年以来最旺盛的成交。很多中介门店在近几天每天的签约量都比往常增加一倍以上。有些门店一天的签约量甚至相当于原先一个月的量。

　　与此同时，为了规避所得税，一些因买卖双方未能就成交价达成一致的案子也在近几天迅速成交。中介人员表示，这些案例以房东让步居多。一位中介人员透露，其门店经手的一个成交案例中，房东最终“削价”8万多元成交，而其房子的总价也不过90万元左右。降幅接近9%。

　　另据一些在近几天一直“泡”在房产交易中心为客户办理申报契税、产权过户等手续的中介人员介绍，他们遇到不少将房产转到其父母或直系亲属名下的案例，使其名下房产成为所谓的“第一套自用房”，以此规避缴纳所得税。

　　不过，仍有相当多的中介表示，在这一轮的“疯狂”之后，