住房转让个税究竟征多少 税务部门核定房价标准

　　汉网消息（记者王丹妮）转让房屋的售房者，到底赚了多少差价？税务部门一直都难以掌握。昨日，“新政”出台后，市地税局表示，核定征收住房转让个税，将比以往更易操作。

　　转让住房一直都要向卖方征收个税，但由于操作难度较大，我市迟迟未能征收。27日，国税总局发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，对转让住房税的开征有了明确规定。

　　《通知》规定，“纳税人申报的住房成交价格，明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。”

　　据市地税局相关负责人介绍，所谓核定征税，也就是根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，核定一个房屋价格，然后按一定比例征收

　　据了解，市地税局将按省地税局制定的实施细则进行征收。