二手房开征个税前夜 京城掀起过户冲刺

　　本报实习记者 费杨生 北京报道

　　国家税务总局的一纸通知，再给刚刚经历了营业税征收变更的二手房市场投下一枚“重磅炸弹”，集中过户现象已初显端倪。

　　昨天下午两点半左右，在北京知春里的海淀区房地产交易中心，七八十平方米的大厅里有六七十人，办理业务的购房者都坐在椅子上耐心等待。截至15点10分，等候办理业务的号码排到了1470号。大厅的保安说，这个人数大概是平时的四五倍；但相比5月末那两天，人就少多了。“那时候，不仅厅里面站满了人，厅外面也是好几排长队。”

　　记者发现，前来咨询的购房者或准备买房的人数比较多。咨询台的两位工作人员不厌其烦地回答着各种关于产权过户的问题。

　　“我的营业税、

契税都已经缴了，但现在因为一些原因不能马上办理过户，8月1日之后再办理过户，还要征收个税吗？”一位老大妈问。

　　“这个我们也说不准，还没有接到上级的具体通知，具体的操作取决于地税局的安排。”工作人员回答说。

　　就在附近的海淀区地税局知春里地税所，不少于10个纳税人向一位地税工作人员提出了类似的问题，工作人员的回答同样是模糊的。“我们还没有接到具体通知，究竟如何操作，我们也不知道。”

　　记者向工作人员咨询如何鉴定是否是“家庭唯一住房”，以及8月1日后如何缴纳个税，该人士表示，必须等上级通知。但他透露，“一票多税”将在下个月启动，纳税人只需要在一个窗口就可办理营业税、契税和个税，并且只需要保存一张发票。

　　记者从现场了解到，来这里办理营业税、契税的人比平时多了三四倍。地税部门的工作人员介绍，人数虽多，但真正来纳税的人并不多，因为往往有三四个人是一户人家。他表示，尽管去年也有一段时间征收过个税，但这一次则进一步细化了政策，操作性更强，让不少房屋交易者感到了压力，所以急于办理过户。但是，相对于营业税征收范围从2年扩大到5年的影响，这次应该不会造成更明显的集中过户。

　　而来自

房地产经纪公司的消息显示，集中过户现象已初显端倪。链家房地产经纪有限公司的统计显示，27日当天申请办理加急过户的客户数量比平时增长了5倍，但由于交易双方将很难达成房产转让征收

个人所得税的补充协议，实际过户量会小于当前的申请量。我爱我家房地产经纪有限公司人士称，由于个税是差额征收、含有税费抵扣项目和政策性优惠，其对市场的影响将不会超过营业税新政的影响。