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在二手房交易中，出现过这样的情况：买卖双方为了少交税，在合同中故意将房子价格往低里写，这给国家造成税收流失。为此，北京市地税局昨天发布了关于调整二手房交易计税价格的通知，为二手房交易重新设置了详细分类的最低计税价。这个规定从今年10日1号起执行。
按照规定，二手房交易涉及税收的计税价格，应以房屋交易双方签订的《房屋买卖
合同》中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此次出台的最低计税价格作为核定征收税款的基数。
链家房地产经纪公司市场总监 金育松说
比如你一套房子实际是以50万元价格卖出去的，但你在合同中写的却是40万成交，这样你就有10万块钱是逃了税的。但现在如果你这个40万低于最低计税价格，你还是得按照这个高的价格来交税。
在这个最新规定中，北京二手房被细分成六大类，即二手商品房、特殊二手商品房、已购公房再上市、经济适用房再上市、二手办公用房和二手商业用房，而根据所处位置不同又细分为284个区域，每种类型每个区域的二手房都有各自不同的相对应的最低计税价，此外，还有106个小区被单提出来执行特殊二手商品房最低计税价，其最低计税价已经具体到了单个“楼盘”，看来想逃税的人真是难以操作了。据了解，北京二手房交易最低计税价格，将由地税局根据北京房地产市场交易情况不定期进行调整。
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