办证5年内交易要缴税 四类特殊房产算法不同

　　汉网消息 （记者 黄峰） 昨日，从市房地产交易中心获悉，在5年内征收营业税的政策中，对四类特殊房产的购房时间区别对待。

　　——凡属直系亲属（夫妻、父子、母子、祖孙）在继承、赠予房屋再次上市交易转移的，其时间计算以未办理继承、赠予之前取得的房产证时间为准。

　　——夫妻离婚后，房屋权属方由一方改为另一方的，再上市交易转移的，其时间计算以夫妻未离婚前取得的房产证时间为准。

　　——凡属房改房第一次上市交易转移的，计算时间以签定购房协议的时间为准。

　　——历史遗留项目的房屋上市交易时间界定，凡在1998年底前，由企业开发建设的房屋和单位自建房屋，已竣工且未进行总登记而造成个人住房未办理

产权证的，其时间计算以该房签定合同时间和房款结算发票时间为准。