税收政策进一步完善 房屋转手营业税将延年限

　　据《南方日报》报道国家税务总局有关负责人19日在接受中央电视台记者采访时表示，将进一步完善税收政策，遏制最近一段时期少数大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理等问题。

　　针对房地产市场短期投机行为，国家税务总局去年出台了对已购商品房两年内出售将全额征收营业税的举措，此次完善税收政策，将会延长去年规定中两年的期限。

　　税务总局还将完善另一项税收政策，就是提高土地保有环节的税负，抑制囤积土地，促进空置房处置。此外，税务总局也将采取措施，抑制开发高档住宅，鼓励经济适用房等普通住宅的开发。

　　广州著名地产专家韩世同认为，虽然课以重税能够在一定程度上抑制炒房行为，但延长时间标准却似有不妥，反而会“误伤”二手楼市。如果要以税收手段遏制炒房，应该是缩短征收全额营业税的时间，提高税负比例，才能打击到真正的炒家。

　　对于税务部门将提高土地保有环节的税负，以抑制囤积土地，韩世同认为作用不大。因为此前对于闲置土地，一直都有收取“闲置费”，估计这次是转为“税”。事实上，按照去年

房产新政以及有关政策，就已经有“土地闲置两年以上将被无条件回收”的规定，大大抑制了囤积土地行为。