地产“神仙派”

　　本报记者 叶加

　　地产神仙派的成立与行业气候的改变形成巧合。地产神仙派要倡导一种既娱乐化、幸福化，但又不乏有见地，对行业有所帮助的地产界专业圈子

　　黄玺庆最近经常做的一项功课就是在新浪博客上写作。如果时间允许的话，他还会在MSN上向圈子里的人群发聚会邀请。

　　黄玺庆是万年花城房地产公司的副总经理。现在他已经和同道们把一个房地产界的博客圈子做得风声水起。而线下的活动也是有声有色。

　　“我们不仅仅是在享受一种幸福的感觉，更重要的是，通过建立这个圈子，可以互相切磋、学习。”黄玺庆说。他们自称这个圈子为“地产神仙派”。

　　入世与出世

　　当初建立地产神仙派，马越和杨乐渝没有想到圈子会发展如此之快，更没有想到现如今已经成为他们重要的生活组成部分。

　　6月底，原为保力垄上总经理，现为投资公司合伙人的马越找到了光华国际中心副总经理杨乐渝，提出希望能够建立一个北京地产界的博客圈子。

　　“我当时通过朋友找到了黄玺庆，几个人在探讨圈子的理念和宗旨时，也有各自不同的看法。”杨乐渝说。

　　按照当初马越的想法，是希望能够建立一个只属于地产界的专业的博客平台，大家可以在一起探讨专业话题，对行业有所裨益。

　　而在地产界被称为黄博士，以儒家思想入世的黄玺庆，则希望这个圈子能够“出世”。所谓“入世”，是就行业内的人来谈行业，而“出世”，则是吸纳更多不同的思想和题材，让它成为一种生活的载体。

　　最终，这三个最主要的发起人达成了一致，认为地产神仙派要倡导一种既娱乐化、幸福化，但又不乏有见地，对行业有所帮助的地产界专业圈子。

　　“如果我们过于阳刚，难免气势过硬，加进一些柔性的成分，可以包容性更强。”被称为“杨大儒”的杨乐渝说，“但我们要选择那些有一定社会责任底线，对产品、对城市负责任的人。”

　　到现在，地产神仙派已经发展到五十多位圈友，聚集了四十多个地产界中高层管理人员，线下活动也已经不下六七次。而马越、杨乐渝、黄玺庆三个主要发起人则被戏称为马大侠、杨大儒、黄大仙。

　　躁动

　　2006年7月，国务院、建设部等多部门相继出台了规范房地产市场的政策措施，让这个行业从盲目躁动逐步回归理性。

　　“我承认这个行业应该有理性的思考，但我不希望房地产被妖魔化，毕竟这个行业对城市做了很多贡献。” 杨乐渝说。

　　黄玺庆则在他的一篇《房地产领域“失道”甚于“失德”》中提出疑问，房价高或者说房价涨幅过快，是开发商不道德吗？

　　他强调的是，尊重市场规律，尊重供求关系，根据供求关系来调整房价，这是尊重市场之道。对市场之道执行得越彻底，便是越有德。如果违反市场规律，不尊重市场之道，该涨价却不涨价，该降价却不降价，这才是真正的失德。

　　他称，现在的问题是，强大的社会舆论，压迫着开发商开始走向“失道”之途。道已失，何德之有？

　　任何一个行业内的人都有理由和权利站出来说话，而房地产界声音纷杂，或许缘于地产业的利益纠葛与是是非非原本难明。但有一点肯定的是，圈子的成立绝不仅仅是对地产妖魔化的一种辩解。

　　地产神仙派的第一要义就是提高参与者的幸福指数，就像圈子介绍的那样——专业、睿智、闲散、与世无争。为此，他们会在博客圈子里搞接龙游戏，还会探讨一下“幸福是什么？”这样的话题。

　　无论如何，地产神仙派的成立与行业气候的改变相当巧合。黄玺庆原先免不了参加大大小小的论坛，现如今行业降温，他也能闲下来泡杯清茶，在博客上寄托他的心绪。

　　圈子的力量

　　就在上个月，圈子里的一行十几人在黄玺庆的带领下，上山参加了一次中国企业家国学修炼营。短短几天，圈友觉得获益匪浅。

　　“国学培养的是一种思维。中国讲究的是以道御术，没有‘道’的理解，也就难以有‘术’的融会贯通。在修炼营上，老师讲的是怎样打造企业的核心价值观，企业家怎样带领团队，这是一种大智慧。”杨乐渝说。

　　如果修炼营是告诉如何“做人，做企业”，那么这个专业圈子小范围的业务交流就是“如何做好项目”。

　　同样是公共建设项目，前一阵子，杨乐渝便邀请佳诚广场项目的总经理陈来给他的市场营销部和工程部讲课，从产品的客户需求、对产品的价值判断到可持续经营发展。

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　　他表示，以前去看人家的项目都是走马观花，不会有人真正给你介绍核心的建筑与经营理念。但形成了这个圈子，大家彼此感情深厚，人家就愿意告诉你真东西。很快，杨乐渝就要带领他的团队回访佳诚广场，准备再虚心学习一次。

　　而这种学习的气氛也延续到线下活动上。黄玺庆介绍，最近的几次聚会，大家是先参观项目，然后再组织交流，最后一起吃饭。“吃饭闲聊的时间会有各种思想的碰撞。”

　　“虽然都是地产业，但差异也很大，我是搞住宅的，杨乐渝是做公共建筑的，我可以从他那里学到很多

　　“未来，我并不知道地产神仙派的能量会放大到什么程度，也许各种合作都有可能发生，什么组织形式都有可能产生。”杨乐渝说。

　　但他同时表示，地产神仙派绝不会和那些叱诧风云的地产老总们混为一谈，一方面是所站的角度和层面不一样，一方面此派绝没有功利的目的。就像圈子的口号一样——“不求闻达于诸侯，但求唱和于同人”。(102341)