温州人业余投资 炒房赚钱多炒股最伤心

　　朱小央

　　对于浙江省的温州人来说，手中有了闲钱，就喜欢投资，让钱生钱。对于专业投资来说，温州人喜欢投资实业。近年来，由于银行储蓄利率一直处于负值，温州人更是从银行取钱进行投资。这些业余投资产生了许多悲喜剧，不一而足。

　　汇市炒汇

　　自从银行开办汇市以来，温州汇市一直很热闹，每年的交易量仅次于北京、上海，位居第三。这是个很有趣的现象。温州人不喜欢进入资本市场，但很喜欢外汇买卖，这跟温州人手中有丰厚的外汇资金有关。但是，还与温州人的投资观念密切相关。温州人总认为，外汇买卖，买来卖去都是货币，只要是自有资金，就无所谓是哪种货币，此涨彼伏中，都吃不了亏。

　　现在，对于温州人来说，汇市炒汇已不局限于温州，因为远程外汇买卖也成了现实，比如，远在新疆的某人需要外汇，而温州的某种外汇又较新疆的便宜，就可在温州交易，并通过电子方式汇过去，当天就可抵达。事实上，温州在货币自由兑换上是非常便利的。

　　房市炒房

　　开始于一九九九年的这一轮中国房价大涨中，温州人以其大胆、敏感，赚足了钱财。这些业余投资房产者，以中年妇女为主，她们自有资金不多，文化程度不高，就利用银行的贷款，频频出击，创造出一个又一个财富神话。

　　通常温州人买房，只要看中了某处楼盘，拿在手中的购房合同看都不看，随手就签，偏偏就赚大钱。而中国上下一直都在为房屋买卖中的“霸王”条款愤愤不平。

　　中国各地都曾抱怨温州人炒高了房价。其实，这是不公平的。温州人炒房赚钱，可能和温州人对国家政策有着天生的敏感有关。房屋价格居高不下，与政策的制订落实是密切相关的。比如土地的调控，按揭贷款的轻易获得等等。对于上海、杭州等温州人钟爱并熟悉城市的楼盘，温州人至今仍然在看好，仍然出手购进。而温州市区的楼盘价格已经被炒到麻木的程度了，三年之后才能到手的楼盘都在每平方米八千元人民币以上了。

　　温州人往往利用手中的自住楼盘作抵押，贷款首付上海、杭州的楼房，等到涨价之后就出手卖掉赚上一笔。李先生去年九月在上海买下某楼盘，最近出手，才不到二十万元人民币的投资(按揭)，净赚了二十多万元人民币。

　　股市炒股

　　最令温州人伤心后悔的业余投资就数股市了，近五年来，股市的大跌，已经没有温州人可以从中赚钱了。所以，温州在股市开户数至今只有八点七万户，这在浙江省居于末位。

　　去年一轮行情中，许多经济学家和股评者都在鼓噪，中国股市将跟上国民经济发展的步伐，进入三年以上的牛市行情，而又普遍认为房市进入高位运行，有可能下跌。这使得有的温州人今年初，急急忙忙从房市退出进入股市，结果可想而知，股市大盘指数出现了五年来的最低点。

　　这几年，王先生在上海、杭州、温州的房市里赚足了钱。去年底，他匆忙卖掉了手中的三套房子，筹集四百多万元人民币投入股市。结果，被卖掉的房子每平方米又上涨了两千元，他从而损失了近百万元，而股市的大跌，他所持股票市值将近减半。