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受去年10月末升息以及3月17日央行提高个人住房贷款利率的双重影响，昨日，记者获悉，一季度沈阳办理提前还贷的人迅速增多。记者获知，如果贷款者一次性还清了剩余贷款，别忘了把房贷险合同找出来看一看，因为一次性提前还贷可退回一部分保险费。
什么是房贷险
房贷险主要有两个功能：遇到洪水、地震等不可抗力对房屋造成破坏，保险公司将按合同约定对贷款者进行赔偿；如贷款人因意外事故受伤或死亡而失去还贷能力，保险公司将按合同替贷款人还清贷款余额。
一般情况下，房贷险由银行代办，贷款人办理贷款时一次性支付保险费。记者从沈阳几家保险公司了解到，如果贷款人一次性提前还贷的话，可按房贷险合同约定，从保险公司退回部分保险费。
怎样退回保费
“当初办合同时交保险费我就不太明白它到底干啥用，人家让交就交了。如果不是朋友提醒，真的不知道还有房贷险保费可退。”打算提前还贷的张朋这样告诉记者。而来自各家银行的贷款窗口最近的反映也显示，已办理一次性提前还贷手续的客户中，很少有人打听退保险费的事。
一家保险公司的相关人士给记者算了一笔账。如贷款人在2001年3月贷款10万元，期限为20年，按该公司规定，20年贷款的保险费率为每万元每年千分之零点四三，如此计算，贷款人当时应交纳860元的保费。
如果此人今年3月还清了全部贷款，按该公司的规定费率及加收相关手续费计算，贷款者可从该公司得到退回房贷险保费589元。
以上情况只是一个例子。沈阳各保险公司的房贷险费率各不相同，具体可返回多少房贷险保费主要看双方签订的保险合同如何约定的。
特别提醒
有关人士提醒说，退房贷险保费只能在还清全部贷款后才能办理，如果只是提前部分还贷则无法退保费。
记者 刘浏
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