提前还贷退保要慎重

　　3月17日央行的一纸加息令，对使用贷款的部分购房者来说无疑再次加重了负担。部分购房者已经开始打算提前还清购房贷款，由此而产生提前还款后保险费的退还问题再次引起购房者的关注。

　　个人贷款抵押房屋综合保险包括长期财产损失保险和还贷保证保险。通常情况下，保险公司应退保费的计算公式为：应退保险费＝贷款金额×０.3‰的费率×剩余“退保”系数 -手续费。

　　记者从平安财险获悉，如果购房者提前还贷，还可以选择只退掉还贷保证保险而保留长期财产损失保险，因为购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人由银行转成购房人本身。假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人仍将获得相应赔偿。

　　业内人士建议购房者不要盲目提前还贷、退保，以免带来经济上的损失，最好在退保前，事先咨询相关保险公司办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理好相关手续。如果购房者选择一次性还清贷款本息，在向银行付清所剩期限内的贷款本息的前提下，必须拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明，并取回抵押在银行的保单正本之后，方可到保险公司办理退保手续。