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“循环贷款”亮相成都
本报讯（记者董天刚）昨日，深发展银行成都分行宣布，在成都推出个人住房循环授信业务。借助该业务，正在按揭中的房屋，按揭贷款人资金一时周转不开，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款又借出来使用。
据介绍，所谓循环贷是指市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用。该贷款最高可贷1000万元，最长可达30年，贷款人在此期间可随用随提，还可享受房屋按揭相关优惠利率。
譬如，李先生有一套商品房，市值为100万元，在办理按揭时最高可申请80万元的自主额度，年利率为5.751%。如李先生提前还款5万元，不仅可节约年利息2515.5元，提前还款部分还可随时再借出来使用。
另外，因房价上涨造成房屋市值上升而受损失。银行要在整个房产抵押期间内进行分期核定贷款额度，每一期最长不超过3年，贷款额度成数一般最高可达八成。也就是说，若房屋今年升了值，明年的贷款额度也会水涨船高。比如，同样一套市值100万的房屋市值达到120万时，借款人最高可获得96万元贷款额度。综合额度有效期最长不超过3年，3年内申请人可以随时到银行贷款，单笔贷款期限最长可达30年，随用随提。
办理循环贷房产楼龄不超过20年，一般楼龄越长，可获得的最高贷款额度越低，反之则高。（短信代码：41031702）
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