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一般来说，一个人的“掌控力”是有地域性的。你在家里妙语连珠，一见陌生人可能就歇菜了；你私下里多才多艺，一上台可能就结巴了……好多人做事更是如此，打个比方说，现在你为了换房，需要卖掉现在住的房子，估计大部分人都会把房子收拾得干净利索，马桶该修的修，墙面该补的补，然后手持单反、各种角度一顿咔咔咔，力图照片能立体展示这套房子的高雅格调，到时候卖个好价钱！可如果你的这套房子在欧洲，你是不是立马就……束手无策，心塞无语了？
当下，有越来越多的人热衷于去欧洲投资房产，而且这个群体的智商也已日趋成熟，知道投资欧洲房产的第一要素就是“地段”，不再一窝蜂似的“抢购”——但绝大多数人还是不太清楚，如何能让自己的房产在想卖的时候可以卖个好价钱。其实吧，这事儿一点不复杂，在国内你怎么做，在欧洲也一样就行啦！今天，《钱生钱》就给大家讲一讲，如何通过“捯饬”让自己的欧洲房产快速增值，说的不好，也请叫好！
墙面换新颜
我告诉你，甭管房子之前怎么“折腾”，等快卖的时候，最好能从里到外全部粉刷一遍，立马旧房换新房。如果你拿捏不准房子的风格，那就选“基本款”白色吧，干净清爽，也便于之后的买家进行个性化装饰。
内部合法改建
一般在国内我们都知道，通过自己的巧妙构建，把大一居改成小两居，或者开个阁楼什么的，会大大增强房子的“竞争力”。在欧洲也一样，将房屋内部的结构稍作调整，它的功能性和空间感更加强。但要注意，每个国家会有自己的规定，在改造前要了解清楚，不要违法违规，如果被发现有违规项目也会影响日后的出售。
去改造水电吧
我们好多人在国内买到二手房，最棘手的就是水电改造，尤其是像上世纪七八十年代的房子，要是按照现在的审美与功能需求，做一个“全套”的水电改造，得花老鼻子钱了！如果你在卖欧洲房产的时候，将内部的水电项目进行更新和升级，对于买家来说是非常讨巧的事情，他们会因为你为他们节约了这部分的费用而出更高的价格，据说投资回报率也很惊人。
厨卫最好现代化
在欧洲，厨房是人们烹饪和享受美食的地方，而卫浴间是人们放松之所。因此人们对这两个部分是非常看重的，一个现代化且兼备实用性的厨房加上全新且宽敞的洗手间会让买家非常受用。
外部设施勤维护
如果你的房子设施很齐全，又是花园又是泳池啥的，那对于这些外部的配套设施也不要疏于管理。庭院要打扫得干干净净，如果能够简单地铺些草坪，种些简单的植物，让庭院看起来生机勃勃会非常不错。如果有泳池，要清洗干净，不要看上去脏兮兮的，车库也是，要整理干净。
请做好地面保养
不要小看了地面给人的感受，虽然是被踩在脚下，但是也是不容忽视的重要部分。“地板要抛光，让人感觉眼前一亮，地毯色泽、毛质都要考虑到，不能让人有廉价的感觉。”
保证房屋完整度
屋内屋外都弄好了，别忘了最最基本的，就是房屋的完整度。比如屋顶和门窗是否有破损的地方，好好检查一下，如果发现问题要及时维护好，保证屋子的任何一个角落都被考虑到位。
强化安保措施
以上种种，欧洲与国内的处理方式基本雷同，但安保措施可能大多数国人都不太了解。“要知道在国外有很多房屋，尤其是独立屋或者别墅等都会在比较安静的街区，这样的街区人比较少，因此安保措施要做好，比如装一套安保系统。这个在国外很流行，影视剧里也时常能够看到，能给买家带来更多的安全感和周到感。”
当然，以上种种都只是过过嘴瘾，属于理论范畴。要想真正地实操一把，你首先……得有一套欧洲的房产！在这里，《钱生钱》祝福各位都能在2016大圣之年，大发洋财，早日当上欧洲“房东”！（文/巨兔 图/网络供图）
