第一财经日报 李高阳

　　核心提示：上周发行的信托产品中，房地产信托产品数目已经过半。

　　有关房地产信托业务叫停的消息一直在市场上流传，但从上周产品发行情况来看，传言已被击碎。

　　用益信托工作室最新数据显示，6月20日~26日一周，共发行25款信托产品，有13款房地产信托产品，拟募集资金50.12亿元，占总规模的73.63%。上周发行的信托产品中，房地产信托产品数目已经过半。

　　此前，叫停房地产信托业务的消息在市场上弥漫，6月13日~19日一周发行的集合信托产品资金投资领域主要集中在房地产，发行15款产品共74.05亿元，占该周发行总规模的84.01%，该周房地产信托发行规模环比增加约360%。

　　对于如此“井喷”的现象，业内有人解读为房地产信托“回光返照”，是业务暂停之前的集体冲量，利用房地产信托被叫停之前的时机分得最后一杯羹，从而上演“最后的疯狂”。但从上周发行情况来看，叫停传闻越发站不住脚。

　　监管层的表态十分明确。日前，银监会非银部副主任闵路浩表示，今年银监会大体上不会针对信托业出台新的监管政策。他透露，截至5月末，投向房地产领域的信托资金余额达5800多亿元，比一季度末的4869亿元大幅增长。

　　房地产信托业务未被叫停，并不意味着监管层对市场情况一无所知，相反，“摸底”工作正按部就班、精准有序地进行。

　　此前，《第一财经日报》记者获悉，银监会非银部于6月16日向各银监局信托公司监管部门以及银监会直接监管的信托公司，下发了一份名为《中国银监会非银部关于做好信托公司净资本监管、银信合作业务转表及信托产品营销等有关事项的通知》，要求各银监局于7月1日前将净资本试算相关报表、试算过程中遇到的问题及银信转表项目清单上报银监会。

　　此外，在5月份，监管部门对部分信托公司进行了关于房地产信托业务的“窗口指导”，知情人士向本报记者透露，要求主要有两点，一是严格合规，地产商必须“四证”齐全；二是总量控制，稳中有降。在当月，银监会也曾要求各信托公司要按月报送房地产信托业务风险监测表。