本报讯

　　针对近日市场上一些关于房贷政策的消息，上海银监局新闻发言人表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策，目前执行情况良好。

　　上海银监局新闻发言人介绍，上海各银行严格遵守住建部等三部委颁布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（简称《通知》），严格限制各种名目的炒房和投机性购房，“遏投机”的效果比较显著。上海银监局一直持续跟踪房贷政策的落实情况，据6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15日至30日，样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求。

　　上海银监局发言人重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，并根据风险管理原则，确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款。

　　工行上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海明确表示，国家进行房地产宏观调控以来，工行严格执行相关政策和监管要求，进一步提高和收紧了“二套房”的认定和执行标准，从未在相关政策上有过松动。目前，该行三套及以上房贷的首付比例不得低于60％，利率不得低于基准利率的1.2倍。在三部委下发《通知》后，工行立即调整了房贷次数的认定方式，即严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则，坚决执行相关政策。

　　农行上海市分行有关负责人表示，该行在房贷业务开展过程中，严格把控“二套房”认定标准。在受理和贷款调查环节，把征信记录查询、面测面谈和实地居访作为房贷业务的必须环节，严把关口，一方面积极支持首套自住个人住房贷款，另一方面严控投资投机型购房信贷需求。

　　交行上海市分行有关负责人则称，该行坚持“认房又认贷”的原则，通过上海市房地产主管部门的房屋登记信息系统，查询获取借款人家庭住房的登记记录书面信息，以及通过查询征信记录、面测面谈等方法进行查实，对借款人执行“差别化住房信贷政策”。该行原则上不对购买第三套及以上住房发放贷款。

　　上海银监局发言人对记者表示，希望社会各界监督银行落实房贷政策，促进上海房地产市场健康发展。该局将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，一旦发现违法违规行为，必将严厉查处，以确保国家宏观调控政策的执行效果。该发言人也提醒社会公众提高判断力，以免不良分子借口帮助办理突破政策“红线”的房贷，骗取钱财。