文/本刊记者 邢 力  摄/本刊记者 陈耀国

　　文前提要：大浦东整合出炉后，不仅仅相关的股票和地产价格有巨大的升值空间，对许多希望抓住大浦东发展机遇而进行创业投资的个人和企业投资者而言，与浦东合二为一的新南汇的未来也暗藏着众多等待挖掘的商机。

　　5月6日，国务院正式批复同意南汇区划入浦东新区，许多投资者期待已久的“大浦东”格局正式成型。那么与浦东新区合二为一后的南汇，又将面临怎样的发展机遇呢？对于有意投资新南汇的投资者而言，未来在哪些产业能够淘到更多的真金白银呢？

　　餐饮娱乐业：受益人口导入和收入增长

　　南汇区并入浦东新区，最高兴的人是谁？

　　无疑是原南汇区的居民们！

　　由于原来南汇区居民的收入水平比浦东新区要低。两区合并后，南汇居民的收入将会逐渐向原浦东新区的居民靠拢。工作、生活在惠南镇的王先生对记者表示，浦东的教师、公务员收入标准相对较高，南汇并入后估计这方面也会与浦东逐渐接轨。而且南汇有不少拥有大量土地和房产的本地农民，随着新一轮开发新南汇的热潮，南汇的土地和房产价格会有一轮明显上涨，这些都将使南汇居民的财富获得较大幅度的增长。

　　另外许多公共基础设置建设也会加快，比如社会卫生中心等医疗机构的设置标准将有所提高，南汇道路的修缮工作也会加速，南汇居民的出行将更加方便，凡此种种都会刺激南汇当地居民增加消费。

　　与此同时，随着浦东优惠政策向南汇移植，南汇将会迎来新的投资热潮，会给南汇带来更多的工作岗位，尤其是在临港新城这一人口重点导入区，将来会有大量与上海国际航运中心建设相关的工作人员在此学习、工作和生活，这些人群的消费潜力不容忽视。

　　记者在惠南镇的大街上看到，当地的餐饮业虽已初具规模，但主要还是以中低档餐厅和小吃店为主，中高档餐饮较少，KTV等娱乐场所也并不多见。面对外来人口导入和当地人收入增长，最容易把握的商机就是餐饮娱乐业。因此诸如中档特色餐饮、便利店、品牌服饰连锁店、美容美发店甚至像洗车店(当地有车族将增多)等都有着较好的发展前景，毕竟当地居民未来的消费升级很值得期待，未来这些小店在新南汇可能会有不小的市场。

　　一位在惠南镇中心拍得一处商铺的投资者这样对记者说：“我这次拍得了一个商铺，计划开一家烧烤店，今后还打算在这个商铺周围再购买几个单位。南汇并入浦东后，南汇居民的消费潜力还有很大的被挖掘空间呢。”

　　值得一提的是，如今位于惠南镇周边的南汇大学城已成为继松江大学城后上海又一重要大学园区，目前已有中科大上海研究生院、上海理工大学、复旦大学太平洋金融学院、上海电力学院、上海工商外国语学院、上海建桥学院等10多所高校入驻，大学生3万余人。

　　众所周知，如今大学生是消费能力和消费欲望都十分强劲的一个消费群体，上海各大学周边都会自发形成集餐饮、服饰、娱乐、休闲于一体的商业街。不过据记者实地走访观察，南汇大学城目前的商业气氛还远不如松江大学城，未来南汇大学城将会迎来更多学生。尤其是上海海洋大学(原水产大学)和上海海事大学(原海运学院)位于临港新城二环带上的新校区也已落成，今年9月就将迎来第一批学生。然而临港新城目前还处于前期基础设施建设期间，并没有商业设施入驻。试想一下：当入住临港新城的大学新生怀揣零花钱，然而举目望去，校园四周却没有可以花钱的地方，他们会做何感想呢？

　　这里面的商机之大可想而知。

　　旅游业：受益旅游联动开发

　　南汇并入浦东后，把浦东的土地瓶颈问题打破了。浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝说，土地问题的解决将为“大浦东”发展提供新动力，迪斯尼等诸多项目将不会受到土地指标的制约。他透露，浦东迪斯尼项目规划面积约为8平方公里，如果土地可以扩大，完全可以打造成美国海外最大的迪斯尼中心。言下之意，迪斯尼很有可能会在原南汇区的土地上建造。这对新南汇又是一大利好消息。未来迪斯尼给南汇带来的人流将是一笔极其宝贵的商业财富。

　　即使抛开迪斯尼这张王牌不说，原来南汇的旅游经济也正在驶上快车道。目前，南汇旅游业以形成了上海野生动物园和南汇桃花节两大知名品牌。上海野生动物园是国家首批AAAA级旅游景点，而南汇桃花节则会在每年三四月间吸引数十万市民前来踏青赏花。据悉，南汇有4万亩桃园，堪称华东地区之最，每逢阳春三月，4万亩桃花竟相开放，层层密密。如云似烟。组成了占一片花的海洋。

　　此外，东海大桥、洋山深水港、滴水湖、上海鲜花港、滨海森林公园、浦东射击俱乐部、滨海高尔夫俱乐部等一批具有规模和特色的旅游景点已渐成气候。

　　然而在过去，由于南汇距离市区较远，交通也不够便捷，因此在来沪旅游的外地游客中间尚未形成较强的品牌效应，往往不会被列入上海游的核心景点中。然而在未来，依托迪斯尼的建设，依托两个中心给新南汇带来的机遇，依托南汇交通网的快速完善，尤其是2012年11号线南段通车后，新南汇将以“大浦东”这张新名片展示在全世界游客面前。

　　上午，游客在陆家嘴登上东方明珠俯瞰浦江美景，下午游客来到南汇桃园踏青赏花，晚上游客来到东海之滨的滨海旅游度假区，享受清新的空气和幽静的环境，还能尝海鲜野味。品蜜挑梨桔、探森林通幽、观日落余辉……

　　对于个人创业者而言，南汇旅游业大发展所带来的最佳淘金路线图无疑是在景区附近经营南汇特色农产品商店。南汇的水蜜桃。西甜瓜等果品甜嫩香脆。可口诱人，其质量之好、品种之多、种植而积和生产数量之大在上海及全国都是闻名遐迩的。而南汇的蘑菇、草菇、金针菇等菌类生产也是早就名声在外，生产数量占全国总量的六分之一。上海赫赫有名的浦东三黄鸡原产地也在南汇，味道独特堪称一绝。

　　而对于企业投资者而言，旅行社和宾馆住宿是两大淘金抓手。正如上文所说，目前一些大中型旅行社尚未落户南汇，一些个人的小型旅行社还在南汇唱主角，扮演承包制的角色。一般往往就是老板把客人用车带到上海的大旅行社，集体入团，然后回来还得客人自己搞定，非常不方便。未来南汇旅游业大发展后，大型规范旅行社将会获得更多的发展机会。同样的道理，目前南汇的宾馆和度假村数量无法满足未来大量游客涌入的住宿需求，从长远看，宾馆住宿业也是极具发展潜力的行业。

　　先进制造业：受益政府扶植

　　如果说餐饮、旅游等行业的淘金还属于小打小闹的话，那在制造业上的投资规模则要大许多。

　　据原南汇区招商局有关负责人介绍，根据规划，原南汇区正在全力打造国家级、市级开发区及都市型产业园，形成“1+3+3+X”发展格局。“1”即临港新城产业区，包括主产业区和重装备工业区。第一个“3”即康桥工业区、上海国际医学园、南汇工业园区；第二个“3”即祝桥空港工业区、老港化工工业区、航头大麦湾工业区；“X”即若干个都市型产业园。

　　而企业投资者可以着重关注的先进制造业则主要以临港新城产业区、康桥工业区、南汇工业园区及祝桥空港工业区为主要依托，重点发展装备制造业、电子信息产业、汽车及零部件产业和医药及医疗器械产业。

　　其中，装备制造业依托临港产业区，形成以现代装备制造业为核心的高含量生产体系，主要引进和发展龙头型、总成式、整机型的先进成套装备制造项目。

　　电子信息产业作为上海重点特色产业，以康桥为示范区，涵盖集成电路设计生产、计算机整机制造、信息服务等内容。目前已驶入高速发展的快车道，产业链日趋完备。

　　汽车及零部件产业则以南汇、康桥等园区为重点，大力发展中小乘用车、货用车、专门用途汽车整车以及特种车车头、发动机和底盘等关键部件。

　　医药及医疗器械产业则依托医学园去基地和上海市医疗器械检测所的专业服务，利用医药高等专科学校的人力资源，打造集教学、研发、测试、制造、流通、服务为一体的医药及医疗器械产业链。

　　在这些产业园区中，记者发现康桥工业园区在大浦东格局下将很有可能最先迎来发展机会。

　　康桥工业园区位于“大浦东”的中心位置，目前已成为以张江为中心的微电子产业带的重要基地，也是汽车及零部件制造业的基地。是上海的市级工业区，集城市外环线、中环线、罗南大道、沪芦高速以及轨道交通2号线、11号线(今年动工)、18号线(规划中)、磁悬浮等八大交通干线于一体，凸显区位优势，可大大降低投资者的物流成本。

　　原南汇区规划局的有关人士在接受记者采访时表示，为了进一步促进电子信息产业的蓬勃发展，原南汇区政府已专门为华硕等大企业的上下游配套企业度身订制了30万平方米的标准厂房。根据规划，区内还将设立公共保税仓库，为企业提供报关、保税仓储、原材料分包等便利服务。并在电子信息产业区的核心位置推出800亩招商备用地，为进驻该区域的各大企业提供生产用地。

　　可想而知，这个大浦东的枢纽，新南汇的门户，能够最早享受到浦东新区的优惠政策，并借此吸引更多的产业资本进驻园区。有兴趣的企业投资者不妨重点关注。

　　现代服务业：受益航运中心建设

　　此次国务院批准南汇并入浦东的意图非常明显，就是要为“双中心”服务，即原浦东新区重点打造金融中心，而原南汇区则全力打造航运中心。因此基于航运中心建设而联动产生的诸多现代服务业也迎来了发展的机会。如中小企业贷款公司，房地产中介公司、管理咨询公司、会计师事务所、律师事务所等相关的金融、中介、咨询、服务业都将有不小的发展机会。

　　而在现代服务业中，现代仓储物流业和港口相关工业的发展机会尤其明显。这主要还是依托洋山港的加紧开发和临港新城的快速建设。目前，洋山保税港区和临港物流园区的海事服务、航运交易、船舶代理、货运代理等正逐步成为上海国际航运中心核心功能区。2004年至2008年，洋山港建设强力推动了集装箱交通运输仓储和邮政业的发展，目前两者在整个现代服务业中所占比重由7.2%提高到了30.1%。

　　如今，新南汇已成为上海国际航运中心建设的着力点。可以预见的是，在大浦东格局下的新南汇不但将享受到原浦东新区享有的各项投资优惠政策，在不久的将来，还会有更多相关产业的扶植计划相继出笼，给投资者带来千载难逢的投资良机。

　　一个崭新的大浦东正在崛起，新南汇的众多商机正等待目光长远的投资者深入挖掘！

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