小导游6万起家炒房赚来40万

傅文闻

　　姓名：傅文闻身高：173cm体重：58kg年龄：25岁学历：大学职业：导游

　　理财观：有财可理时投资实业更踏实

　　投资重点：房产、股市

　　深圳真是一个可以任意书写传奇的城市，只要你有足够的胆量和见识。在深圳做导游的傅文闻，工资并不算高，目前生活似乎也依然比较拮据，但是她未来的生活已经逐渐明朗。

　　2003年，傅文闻从重庆商学院旅游管理专业毕业后，便在一个旅行社经理的推介下，从重庆老家来到深圳做导游。导游的工作很辛苦，工资也并不是很高，她一个月的收入基本在5000元左右。这样，她在深圳奋斗20年可能还是无法实现财务自由。

　　2004年，她果断出手，用自己的积蓄6万元，在福田购买了一套39平方米的单身公寓，当时楼房全价是28万元。“当时也是误打误撞吧。”傅文闻说，“因为当时贷款30年，月供才1100多元，和租房差不多。”

　　她当时买房仅想自住，没想到买房不久就赶上深圳房价一路飙升。“后来，我发现深圳的房价太高了，可重庆的房价在去年相对全国还很低，怎么说重庆也是一个直辖市，未来的发展会很快。”基于这样简单的分析，从房价暴涨中获得甜头的她去年以62万元把自住的房子卖掉，净赚34万，加上她最初投资的6万，她手中一下有了40万的资金。随后她拿出20万回到重庆，支付了三套房子的首期，把剩下的20万全部投进了股市。

　　“股市最火时，我赚了10多万吧。”她说，“可到现在，我又亏了2万多。等股市反弹我不亏时，就把股票清仓不再炒了。”她自己并不太懂股市，朋友推荐她买的股票基本都赚钱了，而她自己克制不住想获得暴利的冲动，所购买的股票基本都跌得一塌糊涂。而在此期间，她用工资和部分股市资金供房，生活也变得相当拮据。不过今年上半年，她在重庆购买的房子按合同要交楼。她计算了一下，房租基本可以为她支付贷款的月供，而重庆房产升值，如果她卖楼套现的话，则又可获利10万。

　　因为深圳沉重的生活压力，傅文闻打算今年离开深圳。她有点无奈地说：“如果今年我在深圳能拥有100万，就考虑留下来。深圳环境很好，很干净，气候也很好。”但是，因为经济不允许，自己的年龄也逐渐变大，她希望能在重庆或者其他地方开个美容院或者卖珍珠奶茶的小店，做个小老板安然度日。

　　专家点金

　　留深发展胜过回家做小老板

　　刘文章理财分析师

　　对傅文闻有两句话相送，第一句是：“不要回重庆。”第二句是：“投资有风险，需谨慎。”她留在深圳虽然压力大，但现在有导游的工作，如果不至于被动撤离，建议她继续在深圳发展。这样一方面可以积累资金，积累经验，积累人脉关系；另外一方面，可静观其变，在深圳毕竟存在更多赚钱的机会。

　　此外，她去创业的想法是正确的，应该鼓励。目前她最重要的事是要做好职业规划。在股市投资上的亏损，也可能不完全是个人能力问题，而是市场问题。如果从股市撤资，投资创业，启动资金不多，她生意经验也不足，需要慎重考虑。基于傅文闻目前基本已经无财可理的情况，建议她给自己办理意外保险和疾病保险，给自己投资创业保驾护航，这也仅需少量资金。