中国光大银行首推固定利率组合房贷新品

　　中国光大银行为顺应市场需求，保持持续的领先优势，于近期对产品再次进行了创新，推出了期限组合/金额组合的固定利率贷款产品（含住房、商用房）。

　　这是国内商业银行第一家推出商用房固定利率贷款金额组合产品和期限组合产品。

　　金额组合固定利率贷款产品即在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率，可以满足客户灵活规避贷款利率风险的需求。

　　期限组合固定利率贷款产品包括“固定+浮动”期限组合和“固定+固定”期限组合两种。客户在申请一笔住房或商用房贷款时，可以将贷款期限设定为两段：在第一段选择固定利率的同时，可以根据利率水平预期，约定第二段为固定利率或浮动利率。这种产品可以满足客户在不同期限档次执行不同固定利率的要求。

　　“固定+浮动”期限组合住房贷款期限最长可到30年，“固定+固定”期限组合住房贷款期限最长可到20年。固定利率期限组合能更好地满足客户在升息预期环境下延长固定利率贷款期限的要求。

　　从首推固定利率房贷业务至今刚刚一年时间，中国光大银行已发放固定利率贷款7000多笔，金额超过33亿元，无论是市场份额、产品品种还是品牌声望均处于领先地位。目前，中国光大银行是国内首家可实现固定利率与浮动利率互相转换的银行，国内唯一一家办理固定利率商用房贷款银行。

　　受近期央行再次加息的影响，光大银行的固定利率水平有一定的调整，但调整幅度较小。

　　个人住房贷款固定利率3年期、5年期、10年期基准利率提高0.21个百分点，各期限上浮利率和优惠利率也相应调整（具体见表1）。

　　表1 住房贷款固定利率调整前后利率水平比较

　　期限品种

　　调整后住房贷款固定利率

　　调整前住房贷款固定利率

　　上浮（%）

　　基准（%）

　　优惠（%）

　　上浮（%）

　　基准（%）

　　优惠（%）

　　≤3年（含）

　　7.04

　　6.54

　　6

　　6.72

　　6.33

　　5.76

　　3-5年（含）

　　7.13

　　6.63

　　6.15

　　6.92

　　6.42

　　5.94

　　5-10年（含）

　　7.37

　　6.87

　　6.33

　　7.16

　　6.66

　　6.18

　　个人商用房贷款固定利率3年期、5年期、10年期基准利率提高0.27个百分点，各期限上浮利率和优惠利率也相应调整（具体见表2）。

　　表2 商用房贷款固定利率调整前后利率水平比较

　　期限品种

　　调整后商用房贷款固定利率

　　调整前商用房贷款固定利率

　　上浮（%）

　　基准（%）

　　优惠（%）

　　上浮（%）

　　基准（%）

　　优惠（%）

　　≤3年（含）

　　7.49

　　6.99

　　6.49

　　7.22

　　6.72

　　6.22

　　3-5年（含）

　　7.67

　　7.17

　　6.57

　　7.4

　　6.9

　　6.3

　　5-10年（含）

　　7.94

　　7.44

　　6.74

　　7.67

　　7.17

　　6.57

　　本次央行的升息使得中国光大银行固定利率贷款锁定借款成本、规避利率波动风险的优势得以充分显示。