新利率执行在即 提前还贷先算经济账(2)

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　　其次，购房者在提前还清全部贷款后，别忘了到保险公司等部门退保。偿还全部贷款后，意味着原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还保费，但按相关规定需交纳5％的提前退保费用。

　　最后，不要忘记注销抵押。许多“房贷族”对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

　　贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上

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