央行加息 调控作用未曾见民生负担愈加重

　　中央银行又加息了，上头分析加息的作用是为了分流股票市场和房产市场的资金。媒体正面配合一片称赞说：“加息使房产商赢利又低了、股票看空更明显了……”

　　事实呢？我本人与众多朋友观察分析后却发现:加息实际上对于整个民生没有起到多少正面作用，负面作用到是很多。只能说市场疯狂了，中央想调控越来越困难，一切走向开始偏离轨道。

　　首先分析，加息对于民间资金流动的影响。

　　中国百姓本来可以投资赚钱的渠道就少。巨大的财富过去一直在银行睡觉，现在受国际开放观念带来的影响，庞大的民资开始在股票、期货、地产、基金之间流动。因为资本的不团结性也造成了一些专业市场的混乱。所以中央就要提高利率希望吸引一些资金的回流。

　　这只是中央一相情愿的想法，对于百姓从最切实的角度考虑，保守点买债券、买保险、买

　　对于想投资让钱生钱的人来说，外面的世界远比银行存款更有吸引力。虽然过程可能有波澜。但是在市场整体向好的情况下，获利的人居多数，百姓跟风的习惯更助长这个情况。

　　归根结底，加息对百姓其实并没有多大的吸引力，在有其他理财选择的情况下，存款无疑是最烂的选择。一年3%的利润如何去和其他10%利润的理财模式竞争？？

　　有点头脑的人都不会选择将大头的钱死存银行，较多人只会留少部分的钱在银行，只是做一个生活成本保障，却不当作一个理财行为。而大部分资产继续在外活动。(特别对于年轻一代，现在房子价钱贵，赚钱不容易，不赌一下高风险高收益，靠自己那点破工资什么时候能完全拥有一套大房子？)

　　其次，加息的负面影响。

　　加息真的让房价掉下来了？常打听楼市情况的人告诉你事实是，房子价格不但不下来，反而更加疯狂的涨上去了，特别是中小户型二手房。(新楼盘大户型居多，价格也昂贵，百姓只能消费中小户型的二手房源，哄抢二手房造成二手房价格直超一手房)。拿杭州滨江来说，4月下旬卖6000多一平米的楼盘，到今天已经到达9000多了，其增长速度是一个星期一千的上浮。

　　为什么会这样？

　　因为对于出于自住需求的百姓在去年调控阶段已经隐忍很久，见不到显著的房价调控作用，又不可能一直将这个需求忍耐下去。

　　房子终归是要买的，而银行利息又加了，利息加意味着还房贷更贵了，为了躲避这个高房贷宁愿早点把房子买掉，所以造成加息以来房子价格不跌反涨的局面，追买的人多了价格自然就上去了。

　　加息对于买的起房子的人没什么影响，一次付清，加息贷款对他们没影响，顶多贷款炒房的时候少买套房子，但只要房子卖出去了利息的钱一样赚回来，这叫“成本”。买不起房子却不得不买的人，看着加息只能加速去买房子。

　　对于开发商来说，不怕房子卖不出去，只要中国还有这么多人，中国还流行着买房子结婚的理念，中国还流行着按照户口划分学校等的需求，就不怕房子没人买。所以他们哪怕银行利率高了，照样敢贷款，他们贷款的成本最终又转到百姓头上，最终只能逐步陷入恶性循环中去。

　　疏导必须是双管齐下，一边打压一边拉升，逐步使两者的差距减少，而不是现在促升的局面。哪天楼市跳水了、股票跳水了，估计老百姓会乖乖把大头的钱躺回银行，因为在没其他选择的情况下，银行最保险。而想买房自住的人，自然也乐意在那个时候去贷款买房了。

　　至于投机炒房的，客观说，哪天楼市真跳水了，某些人破产了也是自找的，既然玩风险投资就要有这个风险觉悟。中国楼市的风险警示还从未上演过，所以炒楼是大利润投资里最保险的选择。什么时候表演一回跳水，那投机的人就会少很多了，市场也可以回归理性化了。

　　如今软着陆，怕是很难，民怨到是越来越高了！~

　　(小女子愚见,有不赞成者,别砸臭鸡蛋)

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