有人抽“投资”还“房钱”

　　市民解读：央行意图明显；股市掘金难度增大　专家解读：贷款利率步入上升通道，若提前还贷越早越划算　银行解读：提前还贷量甚至超同期的房贷新增量　新华社解读：金融调控只是刚刚开始

　　晨报讯 面对央行加息频率加快，申城市民开始及时调整自己的理财计划。昨天，记者走访申城部分银行网点发现，许多市民为转存而耐心排着长队。同时，部分人开始盘算着，从风险相对较高的股市中抽走部分或全部资金，以便将房贷负担降低。

　　“前段时间银行的业务就已很繁忙了，估计到年底大家集中

提前还贷时，还要忙。”沪上一家股份制银行的房贷部负责人说，今年以来银行面临的提前还贷压力一直很大，有时提前还贷量甚至超过同期的房贷新增量。

　　

理财专家提醒说，由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款，时间造成的复利增长十分可观。因此，在贷款利率步入上升通道之后，若想提前还贷，时间越早越划算。但也有人提出，此次五年期以上的个人贷款利率上涨幅度很小，仅为0.09%，加之银行一般对符合规定的购房者给予基准利率8.5折的优惠，因此贷款购房者不必急于提前还贷。

　　另外，新华社昨天的财经聚焦认为，央行再施重手，把加强流动性管理的矛头，直接对准资产价格泡沫，未雨绸缪的良苦用心从中可见。但是两大政策工具运用后的实际效果，仍有待观察。金融调控只是刚刚开始……

　　郑先生

　　从去年、今年的股市火爆行情中赚了不少钱，净赢利在6位数以上。郑先生打算暂时从股市中抽身，将一部分赢利的钱用来提前还掉房贷。他的判断是：央行加息的意图很明显，可能会在一段时间内影响股市的上升行情，而且沪指上4000点之后，震荡的可能性越来越大，股民再想轻松赚钱将会很难。

　　包小姐

　　考虑再三，还是决定近期去把股市里的钱全部拿出来，提前把商业贷款还掉，“以后利率再调整就影响不到我了。”她担心的是，万一利率继续上调，后市大盘再面临调整，说不定损失会更大。