光大银行固定利率房贷余额突破10亿元

　　固定利率住房贷款是今年金融创新的一个亮点，面对该项新业务一度“叫好不叫座”的窘局，首家推出固贷业务的光大银行在年终以数字给了“说法”。近日，记者从光大银行了解到，央行今年两次加息以及持续创新的固定利率房贷政策，使得该项业务的优势日益凸显，目前该行固定利率房贷业务已签出3000多单，贷款余额突破10亿元，市场份额继续处于领先地位。

　　2006年1月初，光大银行率先在国内推出固定利率住房贷款，此后，根据央行基准利率走势及市场形势变化，光大银行及时对固定利率房贷业务进行创新和优化，目前该行是国内首家可实现固定利率与浮动利率互相转换的银行；是国内唯一一家办理固定利率商用房贷款银行，基准利率和优惠利率都极具市场竞争力。

　　继2006年4月份上调贷款基准利率0.27个百分点后， 8月19日，央行再次宣布提高利率。央行第二次加息对长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度，5年以上贷款基准利率由原来的6.39％上调至6.84％，上调幅度为0.45%，高于一年期贷款基准利率0.27％的上调幅度。而现在大多数房贷的贷款期限均在5年以上，相对于浮动贷款利率的两次调整，固定利率房贷的优势得以充分显现出来。

　　央行的加息和极具

　　为保持固定利率房贷业务的领先优势，光大银行下一步还将推出期限组合/金额组合固定利率贷款产品。期限组合固定利率贷款产品可以满足客户在不同期限档次执行不同固定利率的要求，在固定利率期满后，客户可以根据当时的利率水平和走向，重新选择利率确定方式:既可选继续固定利率贷款，也可选择浮动利率贷款。通过期限组合，客户可以将固定利率贷款期限延长至20年。金额组合固定利率贷款产品可以满足客户灵活规避贷款利率风险的需求，即在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率。