二手房投资性购房少了一半

　　-本报记者刘宇鑫

　　为期三天的工体秋季二手房展昨日落下帷幕，尽管亮相的2万套房源的房价与消费者的心理预期有一定距离，但是三天展会的意向成交金额还是超过1.3亿元，并且投资型购房比5月份的春季展会少了一半。

　　均价比5月涨565元

　　“二手房价格也不便宜。”陈女士昨日上午在工体二手房赶集会转了一圈，抱着一大摞材料告诉记者。我爱我家、链家地产、21世纪不动产等二手房经纪公司的参展人员表示，尽管展会上的投资型购房比5月份的春展减少了一半多，但秋展上的房价仍是上涨了近一成。

　　数据显示，各房产经纪公司共卖出210套房屋，成交额近1.34亿元，与5月份举行的春季展基本持平，但其7165元/平方米的成交均价却比春展时的6600元/平方米提高了不少。

　　5年外

经济适用房扎堆

　　经济适用房和四合院专区是本次展会的一大亮点。在经济适用房专区，不少市民前来咨询。而“政府回购”论也使得不少经济适用房加快了上市的步伐。据介绍，此次推出的是300套5年以外经济适用房，总价基本在45万—55万元之间。从总价来看，这些房子与其他房屋相比价钱相当，并不具备明显价格优势；但关注度依然很高，客户登记量也有近百人，占总客户量的10%。

　　与之相反的是，四合院专区却略显冷清。经纪公司负责人表示，目前虽然买四合院的客户不多，但随着四合院越来越少，奇货可居，将来有很大的市场空间。

　　成交房套均面积89平方米

　　由于看房者购买二手房多为了自住，挑选的房子一般也都是小

户型。组委会提供的数据显示，成交二手房套均面积89平方米。通过现场调查，多数人比较倾向于四环以外的房源，而去年的需求还主要集中在三环。中大恒基市场人士分析，三环以内的二手

房价格平均已经超过了6750元/平方米，而交通的便利以及外环社区配套设施的完善也极大程度地吸引了二手房客户。RJ202