内地首个CMBS问世

http://finance.sina.com.cn 2006年09月08日 11:29 上海金融报

　　标准普尔公司日前宣布，向DynastyAsset(Holdings)Ltd.公司发行的价值1.45亿美元的2006-1系列商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）给予预评级。标准普尔信用评级分析师PeterEastham表示，该项交易是首笔涉及中国大陆商业不动产的资产证券化项目。由一个国内外抵押品组合提供支持，涉及9个分布于中国东部数省的大型商业零售房地产项目。

　　据悉，该交易中的资产主要是大型零售超市房地产，这些项目的承租人均为国际著

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名零售企业，如沃尔玛、百盛等。该证券的预定期限为2.75年，法定最终期限为5.75年，发行收入用于收购初始贷款人发放的贷款。

　　（张若斌）

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