建行瑞安支行房金业务逆境上扬

　　随着政府逐步增强对房地产金融业务发展的支持和调控力度，建行浙江省温州市瑞安支行不断加强优质服务，进一步防范房地产金融业务风险，规范业务操作，在“逆境”中求“生存”。个人住房贷款余额7.98亿元，比年初新增2.25亿元，占个人类贷款余额的45.96%。可喜的成绩使该行获得了温州分行个人住房贷款第一名。

　　经过充分调研国家宏观政策和地方实际的居民生活水平，支行对楼盘进行了筛选， 并依托建行政策的优势，充分发挥谈判的技巧，争取了多个瑞安市的知名品牌项目。一些客户经理还为房开项目精心策划了包括项目贷款、预决算、住房按揭、业主入住后各项代收业务等的房金业务产品组合，多次主动深入企业了解项目进度。

　　支行还在开发贷款发放时就与借款单位签订了封闭管理协议，切实保证各项条款的内容完整，有效地强化了开发项目的封闭式管理。并对将发放的个人

住房贷款加强贷前调查，加强防范风险的控制力度。同时密切关注

房地产企业项目销售情况，坚决杜绝项目销售款回笼外流现象，加强对项目的定期回访和实时监控资金用途及时归还项目贷款，目前仅两家提供项目贷款的房开企业就已回收贷款8800万元。

　　（曾华张德忠）